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如何降低自建房成本 農(nóng)村自建房如何節(jié)約成本
發(fā)布時間：2025-05-12 05:52:31
一、農(nóng)村自建房成本計算
1、磚
磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計算，砌18墻，每平方米墻面為97塊火磚，97x當(dāng)?shù)貎r=磚價。
2、鋼筋
鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米，建筑面積x當(dāng)?shù)貎r=鋼筋價格。
3、水泥
砌磚用水泥，按單層160平米x3倍=540平米，墻面連門頭梁在內(nèi)每10平米墻估計用1.1包水泥，砌磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r 160平米建筑面積水泥x當(dāng)?shù)貎r=水泥價格。
4、石渣及石粉
石渣及石粉估計用19至22方x當(dāng)?shù)貎r，水泥425標(biāo)10噸，框架14噸。抹灰采用石灰估計6方石灰膏。
5、其他
還包括水電，機(jī)械等各個方面的預(yù)算成本。
按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材成本占65%，人工成本占30%，其他雜費(fèi)占5%。
估計的價格與實(shí)際價格可能有出入，但即便是農(nóng)村也是一樣的，影響成本最大的因素就是建材，特別是鋼材的漲價幅度，如果選擇鋼筋混凝土，可能成本就要超出預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會稍微低點(diǎn)，只不過抗震性各個方面都會受到一定影響。
在預(yù)算成本時，首先要看是如何建，首先要考慮的就是主體，確定從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基到地梁？然后要看板面的大梁多不多，第三要看你陽臺、房間等需要設(shè)計的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了，這取決于當(dāng)?shù)氐娜斯r格和施工效率。
二、農(nóng)村自建房如何降低成本？
大多數(shù)農(nóng)村出來的孩子都有著自己建房的夢想，特別是成家后孩子慢慢長大，建房就變得越來越迫切。但建房歸建房，如何降低自建房的成本還是十分重要的，以下是一些節(jié)約自建房成本的方法。
1、制定完備的計劃
建房前自己要做個計劃，什么時候開始動工？什么時間籌備建筑材料，計算好各項工程建筑天數(shù)，不要趕到雨季、冬季施工，因為天氣原因，工期延長，會產(chǎn)生很多問題，工程花費(fèi)會大大增加。
2、地基成本
如果自己有地方建就一定不要去買，也不需要羨慕在城市里買成品商品房的人，要知道能擁有獨(dú)立的房子是在城市里做夢都想不到的。另外，在農(nóng)村建房首先要辦理好用地手續(xù)，要經(jīng)過村委會和建房周圍的鄰居同意，要不會造成很大的麻煩；比如先要拜訪下村長家，各個村干部家，主動征得他們的同意和支持，還要和村里的電工等“權(quán)力”部門搞好關(guān)系，以免用到時產(chǎn)生不必要的麻煩，到鄰居家協(xié)商一下蓋房的細(xì)節(jié)。
3、材料成本
我們在這里主要考慮毛胚房的材料成本，裝修材料暫時不探討。首先，細(xì)河砂可以用細(xì)石粉替代，但要注意石粉的整潔度，如果石粉里含有很多紅土或雜質(zhì)，會嚴(yán)重影響水泥的結(jié)構(gòu)能力。其次，毛石可以用河石代替，可以到砂場買那種已經(jīng)篩選過的，毛石大小差不多的。買材料時要貨比三家，價錢便宜是一方面，主要還是要看質(zhì)量。
4、施工設(shè)計成本
在農(nóng)村，很多的建筑員都是沒有經(jīng)過培訓(xùn)的，他們都不懂什么防水，防震什么的。地梁并不是越大越寬越好，而要根據(jù)自己的房子高度的樓層來計算。墻也不能全是24墻，磚混的可以做成18的，框架的可以多一些12墻，夾墻柱能為你省下很多錢，鋼筋也不是越大越多越好。窗戶不要做得太大，以后裝修也是一毛很大的費(fèi)用。挑選一只好的施工隊伍，不但能讓自己省心，建造的房屋質(zhì)量也有保證，好的隊伍能夠及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題，能及時和自己溝通商量，減少窩工廢料的情況。
