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要交房了，怎么測(cè)量房屋建筑面積和使用面積
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:08:21
建筑面積：建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。
判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：
1、永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。
1、計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。
2、計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
3、不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無(wú)上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽(yáng)臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。
擴(kuò)展資料：
在住宅的建筑中，不計(jì)算建筑面積的范圍有：
1、突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。
2、檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯。
3、獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。
4、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。
5、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)。
6、單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。
7、層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。
參考資料來(lái)源：百度百科-房屋建筑面積
參考資料來(lái)源：百度百科-建筑面積
