新聞資訊
社區(qū)物業(yè)管理制度
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:03:19
1. 非本社區(qū)居民不得隨意進(jìn)入社區(qū)。訪客必須向門衛(wèi)登記，經(jīng)允許后方可進(jìn)入。
2. 裝修施工人員需持物業(yè)管理處發(fā)放的臨時(shí)許可證方可進(jìn)入社區(qū)。
3. 居民車輛實(shí)行登記制度，自行車應(yīng)停放在指定區(qū)域，機(jī)動車不得在居民區(qū)內(nèi)停放。車輛應(yīng)停放在社區(qū)地下停車場。
4. 搬家需大型搬運(yùn)時(shí)，如有貴重物品搬出，必須有居民陪同，并配合保安人員進(jìn)行物品數(shù)量、所有者信息等的記錄，以便未來核查。搬家須書面列明物品名稱、數(shù)量、所有者房間號、身份證號碼、委托人姓名、身份證號碼及簽名確認(rèn)。
5. 在公安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等領(lǐng)域出現(xiàn)緊急情況時(shí)，物業(yè)管理人員和居民有責(zé)任積極配合，維護(hù)社區(qū)安全和穩(wěn)定。應(yīng)立即采取措施維護(hù)現(xiàn)場秩序，通知相關(guān)部門，做好后續(xù)處理工作。
6. 居民應(yīng)遵守社區(qū)及物業(yè)管理辦公室發(fā)布的規(guī)章制度，對違反制度的行為應(yīng)予以制止和報(bào)告。
7. 居民應(yīng)增強(qiáng)自我防范意識，看好自家門戶，管理好自家家庭，保護(hù)家園。
8. 居民應(yīng)勇于制止和舉報(bào)破壞公共秩序和造成安全隱患的行為。
9. 社區(qū)內(nèi)經(jīng)營戶應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家政策法規(guī)，服從物業(yè)管理，不得從事違法經(jīng)營活動。
環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例：
1. 愛護(hù)環(huán)境，不摘花，不踏草坪，不破壞樹木。
2. 關(guān)心公共設(shè)施，不拆除、不亂建、不亂扔垃圾，保持社區(qū)干凈整潔。
3. 商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、食品商店不得亂扔垃圾，傾倒污水和其他污染物。
4. 社區(qū)內(nèi)禁止任何單位或個(gè)人制造影響居民正常休息的噪音，特別是晚上10點(diǎn)至早上8點(diǎn)之間禁止制造各種噪音。
5. 社區(qū)內(nèi)車輛應(yīng)停放在指定地點(diǎn)，禁止隨意停放、整理。
6. 不得在家中使用燃煤采暖、供暖、餐飲設(shè)備。
衛(wèi)生管理?xiàng)l例：
1. 維護(hù)社區(qū)公共衛(wèi)生，不隨地吐痰、亂扔果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在公共通道堆放垃圾、物品。
2. 垃圾應(yīng)袋裝，放置在垃圾收集點(diǎn)，以便及時(shí)清理。
3. 不得將垃圾、塑料袋等雜物放入廁所或下水道。
4. 不得飼養(yǎng)家禽、牲畜和高大兇猛的動物。寵物應(yīng)遵守政府規(guī)定，不得影響鄰里其他方。寵物在社區(qū)中散步時(shí)，不得污染環(huán)境。
5. 不得在走廊和公共場所處置垃圾。
6. 社區(qū)內(nèi)任何公共場所不得隨意涂抹、涂鴉或張貼。
7. 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場所擴(kuò)大營業(yè)場所。
8. 提醒進(jìn)入社區(qū)的親友遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)清潔。
停車管理規(guī)定：
1. 住宅停車場供購買（或出租）停車位的居民使用，未經(jīng)許可，外來車輛不得進(jìn)入。
2. 長期停放地下停車場的車輛需申請車輛停放卡，一車一卡，進(jìn)出需刷卡。臨時(shí)停車需登記，獲得臨時(shí)停車卡后方可進(jìn)出。
3. 租用固定停車位的車輛應(yīng)停放在指定位置，租用非固定停車位的車輛由保安人員安排停放。
4. 停車場24小時(shí)值班，記錄車輛出入情況，配備消防設(shè)備。
5. 停車場內(nèi)保持衛(wèi)生，禁止鳴喇叭，速度限制為5公里/小時(shí)。
6. 禁止車輛停放含有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)物品的車輛。
7. 車輛進(jìn)出停車場時(shí)，保安人員應(yīng)檢查車輛類型、車牌號碼是否有鎖定或外部損壞，并登記。
8. 車輛停放后，車主應(yīng)取走車內(nèi)物品，鎖好車門、車窗，否則風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
9. 車主應(yīng)關(guān)注停車場的消防、供水、供電、通訊等公共設(shè)施，如損壞需賠償。
10. 固定停車位的車輛按物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)，臨時(shí)車輛按停車時(shí)間規(guī)定收費(fèi)。
11. 如車主丟失車輛通行卡，應(yīng)立即通知管理人員，核實(shí)后支付卡費(fèi)并重新發(fā)卡。
12. 對于停車場內(nèi)車輛受損，原則上是雙方協(xié)商解決。嚴(yán)重情況下，可向保險(xiǎn)公司索賠，保安人員應(yīng)協(xié)助處理。
13. 所有停放車輛必須按規(guī)定停放。對于違規(guī)停放車輛的車主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等措施，造成的損失由車主負(fù)責(zé)。
消防安全管理規(guī)定：
1. 消防工作遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，實(shí)施全面管理和集體防護(hù)。
2. 增強(qiáng)消防法律法規(guī)和消防安全知識的宣傳，提高居民消防安全意識。
3. 物業(yè)管理處定期檢查、維修公共消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，并向公司備案。
4. 禁止將危險(xiǎn)品車輛駛?cè)肷鐓^(qū)，教育兒童不在社區(qū)內(nèi)玩耍，發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即撲救，情況嚴(yán)重時(shí)撥打“119”求助。
5. 遵守電氣安全使用規(guī)定，不拉臨時(shí)電氣線路，禁止擅自更換燃?xì)猓ㄈ剂希┰O(shè)施和用具。
6. 遵守市政府規(guī)定，防止火災(zāi)隱患，如煙花爆竹等。
7. 室內(nèi)裝修須遵守相關(guān)規(guī)定，防止火災(zāi)事故。
8. 禁止從窗戶丟棄煙頭，未熄滅的火種不得倒入垃圾桶。
9. 樓梯、走道和安全出口應(yīng)保持暢通，不得擅自關(guān)閉或堆放雜物。
