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很高興為你回答！按建筑規(guī)范要求，兩幢房屋之間的樓間距應(yīng)該為較低一方的0.8-1.2倍。根據(jù)你提供的情況，以南面18層按層高3米計(jì)算為總高度54米，假如兩幢房子一樣高，那么樓間距應(yīng)該在43-65米之間為合理，不影響采光通風(fēng)。你說(shuō)的38米是窄了點(diǎn)，但影響并不是很大，而且現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商建設(shè)的商品房層高大都沒(méi)有3米，而且看它是不是符合設(shè)計(jì)規(guī)范，還得看你買(mǎi)這幢房屋的樓高。謝謝！