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復(fù)式樓和loft有什么區(qū)別
發(fā)布時間：2025-05-12 16:30:10
如今的開發(fā)商在修建房屋的時候會根據(jù)消費者的心理來設(shè)計戶型，而不同的購房者對于房屋的喜好不同，在選擇房屋的時候也會選擇不同的戶型，因此現(xiàn)在房產(chǎn)市場上存在很多類型房屋，其中有躍層、復(fù)式樓、loft等等，那么復(fù)式樓和loft有什么區(qū)別？買房前需要做哪些準備？接下來小編來告訴你。
復(fù)式樓和loft有什么區(qū)別？
1、loft
有些購房者在買房的時候會比較傾向于購買小戶型的房屋，loft就很適合，loft通常是以小戶型的形式出現(xiàn)的，它的內(nèi)部空間比較高，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。目前市場上在售的LOFT多屬商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年；而且商水商電，生活成本也會更高。
2、復(fù)式樓
其實復(fù)式樓也是上下兩層，但是復(fù)式樓的本質(zhì)上是一層，并不具備完整的兩層空間，只是層高比普通住宅高一些，這樣住戶可以在局部做一個夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。復(fù)式的功能區(qū)大部分已使用墻體進行分割，因此較為傳統(tǒng)和方正。
買房前需要做哪些準備？
1、根據(jù)資金確定購房地段
購房者在選房的時候應(yīng)該跟進中自己的資金來確定房屋，地段不同、配套不同，當(dāng)然房價也就會有差異。大家一定要根據(jù)自身的資金實力選擇自己能力范圍內(nèi)區(qū)域的房子，這樣的話房價才是適合你的，才能不至于讓自己陷入資金危機。通常來說，核心地段的二手房房源較多，價格偏高，偏遠區(qū)域新房價格較為實惠。
2、根據(jù)需求確定購房面積
不同的購房者對于房屋的面積要求不同，在資金相同的情況下，房屋面積有兩種選擇：一種是郊區(qū)面積大點的，一種是靠近市中心面積小點的。這兩種不同的選擇是很多購房者都會考慮到的。那么究竟選擇哪個，要根據(jù)你的資金實力，家庭人口數(shù)量等多方面來確定。
3、根據(jù)喜好判斷裝修支出
對于剛需族來說，在買房后還需要準備裝修的費用，如果是購買現(xiàn)房的話，在簽訂完合同之后就可以立馬收房了。所以大家一定要注意將裝修費用先準備好，收房的時候就得用了。裝修費用完全由自己掌控，可多可少。
