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民法典水管漏水新規(guī)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:46:39
民法典水管漏水的規(guī)定：
1、首先要區(qū)分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，維修的費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)；
2、如果是自家使用的管道，那么在維修時(shí)，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用；
3、如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，則要求樓上住戶及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，給樓下住戶造成損害的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
發(fā)現(xiàn)漏水后，處理如下：
1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集；
2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，在他們陪同下找樓上的鄰居，要求補(bǔ)漏并賠償；
3、若協(xié)商不成，則可邀請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場公正。同時(shí)對(duì)于損失的賠償范圍，建議能請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場進(jìn)行評(píng)估。等待有結(jié)果后，再向法院提起訴訟。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十三條??業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
第一千一百六十五條??行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百六十七條??侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。
