新聞資訊
交完契稅后下一步手續(xù)
發(fā)布時間：2025-05-12 11:59:52
法律分析：
新房交完契稅后還要攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)部門進行網(wǎng)簽備案，這樣可以有效的防止開發(fā)商將房屋進行抵押、貸款或出現(xiàn)一房多賣的情況，讓買房人的權(quán)益得到基本保障。之后會將網(wǎng)簽合同以紙質(zhì)的方式打印出來，購房者需自己保留一份進行留底，以便日后進行查詢，購房者若以貸款的付款方式購買房屋，購房者還需要攜帶購房合同、身份證明以及收入證明等相關(guān)資料到銀行辦理貸款按揭手續(xù)，銀行會根據(jù)申請人的征信記錄以及還款能力進行審核，在審核合格后將批準下發(fā)貸款。契稅和維修基金繳納完畢，還有幾百元手續(xù)費就可以辦理你的房產(chǎn)證。收房子還需要依照物業(yè)規(guī)定繳納電視開通費用，煤氣入戶費用，裝修押金和管理費，物業(yè)費，有暖通的還有暖通費用等等。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>
第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
衍生問題：
房子契稅最晚多久交？
一般情況下，契稅的順序是購房，然后交首付，接著辦理貸款，然后貸款審批，接下來是審批合格，最后就可以進入交房流程了。契稅什么時候交還要注意這些問題，但是有的步驟也不是非常嚴謹?shù)模虼?，大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商應該會打電話讓你去交房，這時候就需要去審批核心繳納契稅了。契稅什么時候交還要注意一些新的問題，如果不是個人購房的話，那么還需要繳納印花稅。契稅什么時候交還要注意這些問題，一般在貸款批下來后，就可以交房了，這時候房主一般會把鑰匙交給你，這些工作一定要在一個月之內(nèi)辦妥。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
