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避難層指的是哪一層
發(fā)布時(shí)間：2025-05-16 08:59:38
對(duì)于購(gòu)房者而言，買(mǎi)房子是一輩子的大事，在挑選房屋的時(shí)候，做的任何一個(gè)決定都不能大意了，因?yàn)檫@些小的細(xì)節(jié)都有可能會(huì)對(duì)我們今后的生活產(chǎn)生非常大的影響，買(mǎi)房子的時(shí)候不僅要看房子外部的環(huán)境，還要結(jié)合房子本身的因素來(lái)分析選擇，比如說(shuō)房子的戶型、朝向、樓層等等，再比方說(shuō)房子的避難層也是選擇因素之一。那么你知道避難層指的是哪一層嗎？買(mǎi)房子如何挑選樓層呢？
避難層指的是哪一層？
設(shè)備層大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧，但是避難層可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)的購(gòu)房者就沒(méi)那么多了，一般來(lái)說(shuō)，超高層的房子都是會(huì)設(shè)置避難層的，而現(xiàn)在的房子越修越高，大多數(shù)的小區(qū)都是高層建筑，所以很多房子都是有避難層的。避難層可在發(fā)生火災(zāi)時(shí)可供人們疏散避難，避難層的高度要根據(jù)目前的消防安全技術(shù)來(lái)確定，目前國(guó)內(nèi)主要配備的50m高云梯車的操作要求，規(guī)范規(guī)定從首層到第一個(gè)避難層之間的高度不應(yīng)大于50m。
買(mǎi)房子如何挑選樓層？
1、看采光通風(fēng)
樓層高低對(duì)于房子室內(nèi)的采光通風(fēng)也會(huì)產(chǎn)生影響，而采光通風(fēng)好的房子大家都喜歡，所以購(gòu)房者在挑選房屋樓層的時(shí)候也應(yīng)該注意一下采光通風(fēng)的問(wèn)題。我們都知道較低的樓層會(huì)受到周圍建筑物的影響，通風(fēng)采光效果會(huì)比高層住宅要差一些。但是這并不意味著只要是高層采光效果就會(huì)好，通風(fēng)采光還受戶型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響到陽(yáng)光的照射。
2、注意噪音
影響噪音大小的因素有很多，但通常情況下，樓層越高，距離地面的噪音源就越遠(yuǎn)，這樣一來(lái)，高樓層的房子受到噪音的影響就會(huì)小一些。如果低層單位周邊設(shè)置有樹(shù)木、隔音板等吸收聲波的物體，噪聲會(huì)繞射過(guò)此類“屏障”往上走，反倒會(huì)產(chǎn)生一個(gè)奇怪現(xiàn)象，樓層越高，噪聲越大。當(dāng)然如果高度達(dá)到20層以上的話，受到噪聲的影響會(huì)比較小。
3、了解電梯情況
高層建筑的出行都是依賴的電梯，所以購(gòu)房者在考慮選擇房屋樓層的時(shí)候，還需要注意一下電梯的具體情況。購(gòu)房者在選購(gòu)電梯房時(shí)應(yīng)確認(rèn)高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素。包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。
4、考慮物業(yè)服務(wù)
高層建筑的正常運(yùn)行對(duì)物業(yè)的要求也比較高，如果物業(yè)服務(wù)不到位的話，那住在高樓層的住戶就很有可能遭遇出行難，用水難等問(wèn)題。物業(yè)很重要，購(gòu)房者還要注意物業(yè)的安保情況，在買(mǎi)電梯房時(shí)要看看大樓入口處有沒(méi)有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒(méi)有監(jiān)視死角等等都需要注意查看。
很多購(gòu)房者在買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)把關(guān)注點(diǎn)放在房?jī)r(jià)上面，因?yàn)橘I(mǎi)房子不是一件小事情，這跟自己的經(jīng)濟(jì)能力也有很大的關(guān)系，從經(jīng)濟(jì)方面考慮，越是底層價(jià)格越低，購(gòu)房者也可以抓住這一點(diǎn)根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選房。
