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經(jīng)適房貸款還清怎樣辦房產(chǎn)證
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:39:30
經(jīng)適房貸款還清怎樣辦房產(chǎn)證
等還了貸款，就可以去銀行結(jié)算，然后把房子的產(chǎn)權(quán)證書給領(lǐng)回來。有的時(shí)候，房產(chǎn)證會(huì)被抵押給當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，所以，在銀行辦理貸款，取得他項(xiàng)權(quán)證后，還要帶著身份證、戶口本、貸款證明、他項(xiàng)權(quán)證、購(gòu)房合同、貸款合同等材料，到房管局辦理解押手續(xù)。
貸款買房有哪些流程
1、購(gòu)房資格查詢：在購(gòu)房前，首先要確定自己的購(gòu)房條件，尤其是那些準(zhǔn)備在大城市購(gòu)房的人，在沒有本地購(gòu)房資質(zhì)的情況下，是不能申請(qǐng)購(gòu)房貸款的。一般來說，有當(dāng)?shù)貞艏馁?gòu)房者都能在當(dāng)?shù)刭I到第一套住房，也有一些城市對(duì)外地戶籍的購(gòu)房者有繳納社會(huì)保險(xiǎn)的規(guī)定。
2、估算購(gòu)房成本：貸款買房，并不是光有首付那么簡(jiǎn)單，購(gòu)房者在購(gòu)房之前，一定要估算出自己的資產(chǎn)，然后再進(jìn)行購(gòu)房。每個(gè)人在買房子前，都會(huì)考慮到自己要買的是哪一套，也要清楚自己的首付是多少，但也不能忽略稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)、裝修費(fèi)等等。
3、看房選房：買房人在看房和挑選房子時(shí)要遵循一條原則，即最適合自己的才是最好的，買房子要根據(jù)自己的生活和工作范圍來選擇，還要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。此外，購(gòu)房者還需要與開發(fā)商溝通，確定開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)是否得到了銀行的支持。
4、先交首付再簽合同：盡管現(xiàn)在很多買家都會(huì)先交押金，不過押金是自愿的，買家也可以不交。購(gòu)房者選定了房子，接下來就是交款和簽訂合同的階段了，相信大家都知道這份協(xié)議的重要性，所以在簽訂合同的時(shí)候，一定要注意合同上的條款是否完整，以及交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。
5、按揭：簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)房者可以拿出事先準(zhǔn)備好的材料，到銀行辦理按揭，按揭分為兩種，一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。如果買房人符合公積金的要求當(dāng)然是好事，而且還能省下一大筆錢，但是公積金貸款也有很多限制，不符合的不要勉強(qiáng)，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇最合適的。
6、房屋交接：如果你買了一套期房，通常要等一到兩年，而你買的是一套現(xiàn)房，那么很快就可以交付。在交接房子的過程中，買家必須要對(duì)房子的各個(gè)地方進(jìn)行細(xì)致的檢查，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上逐一填寫，一旦有什么問題要第一時(shí)間和開發(fā)商進(jìn)行溝通。
