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1、一手房一般都是期房，只有少數(shù)是現(xiàn)房，而二手房都是現(xiàn)房。

2、一手房的按揭比例要大一點(diǎn)（貸30％），而二手房的按揭比例則小一點(diǎn)（貸40％）。

3、一手房的產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率比較大，有時(shí)候是先買房，等到建成后再辦房產(chǎn)證；而二手房則比較簡(jiǎn)單，簽完合同之后，就直接可以辦理過(guò)戶，所以產(chǎn)權(quán)比較的明晰。

4、一手房的價(jià)格一般都比較高，但是按揭首付的話，一般要比二手房低；而二手房的總價(jià)一般都會(huì)比一手房的低，但是按揭首付比較高。

5、一手房購(gòu)買的時(shí)候比較省心，因?yàn)榉慨a(chǎn)證辦理的手續(xù)只需提供基本手續(xù)，其他則是由開發(fā)商負(fù)責(zé)；而二手房手續(xù)則比較繁瑣，整個(gè)辦理過(guò)程，買賣雙方都需要到場(chǎng)。

6、一手房在交房之后需要很大一筆裝修費(fèi)用，而二手房的裝修一般都已經(jīng)做好，基本上可以隨時(shí)入住，裝修費(fèi)用較少。但是如果重新進(jìn)行裝修的話，費(fèi)用會(huì)較高。