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收房驗房九步走誰知道的
發(fā)布時間：2025-05-12 11:12:54
當新業(yè)主收到新房鑰匙的時候想必內心是十分激動的，但是此時更需要冷靜仔細驗收房屋，以免受到不必要的損失。
收房驗房可以按照以下步驟進行：
一、 墻壁的檢查：
1、檢查墻壁有無裂縫。
2、檢查墻上是否有鼓包?？梢杂眯∧惧N或其他東西敲墻。如果你敲到了鼓包，那聲音就不是實的。你很容易聽出來。此事可以做好標記，裝修時膩子填塞修補。
二、 屋頂?shù)臋z查：
1、檢查屋頂是否有裂縫。
2、檢查屋頂和墻壁的內外角線是否水平。如果不是水平的，以后裝修時，可以先用抹灰石膏找低，再用耐水膩子找平。
三、 地面檢查：
1、檢查地面是否平整。
2、檢查有無開裂和反砂：用腳搓地面時有無沙粒。如果砂漿比或水泥質量不合格，混合不均勻，就會出現(xiàn)這種問題。
四、 門窗的檢查：
1、檢查門窗強度。
2、檢查門窗的功能是否可以正常使用。
五、 電路的檢查：
1、檢查插座、開關位置設置是否合理，裝修時電路是否需要修改。
2、檢查各燈開關、電源插座是否能正常使用，有無損壞。
六、 天然氣管道檢查：
燃氣表體積比較小，但是卻占用了很多空間。如何調整該表的位置，還應聽取專業(yè)人士的意見。天然氣公司對其進行改造是非常重視的。
七、 水道的檢查：
水路重點在于廚房和衛(wèi)生間的查驗。在浴室里，一般有兩個地漏、一個衛(wèi)生間水管、一個浴缸水管和一個洗臉盆水管。此事需要檢查其各個管道設置是否合理，然后可以根據(jù)自己裝修的需要進行修改。但具體改造方案要征求專家意見。
八、 檢查排水／下水道：
特別是陽臺上的排水口，驗收時，要拿一個盛水的器具，然后把水倒進下水道?？此魇欠耥槙场?/p>
九、 檢查防水是否良好：
檢查驗收防水的方法是：用水泥砂漿做一個地坎，然后用塑料袋蓋住排水口或者出水口，然后將其綁緊，然后在衛(wèi)生間內地面防水，不需要很深，深度大于2cm就可以了。然后約樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看他們衛(wèi)生間的天花板是否有漏水。
擴展資料：
如何把握最佳驗房流程
1、首先在物業(yè)公司查驗、索要“兩書一表”（“住宅質量保證書”、“住宅使用說明書”、“住宅質量分戶驗收表”），證明該小區(qū)確已達到交付條件，具備向業(yè)主交房的條件；
2、業(yè)主委托專業(yè)人士或驗房師對房屋質量進行綜合查驗；
3、業(yè)主就查驗中存在的若干質量問題形成書面材料（驗房報告書），向開發(fā)商、物業(yè)公司提出整改、維修申請書，并由接收人簽字確認；
4、開發(fā)商、物業(yè)公司接到業(yè)主申請后應與業(yè)主協(xié)商，拿出改進意見、解決方案或達成書面整改協(xié)議；
5、根據(jù)協(xié)議整改內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限再次達成書面協(xié)議；
6、房屋整改維修完畢后業(yè)主簽署“入住交接單”，辦理交接手續(xù)；
7、繳納各項物業(yè)、契稅及維修基金費用；
8、業(yè)主開始進行室內裝修。
參考資料來源：百度百科-驗房
