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拆遷安置房公證完有效嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 19:28:32
對拆遷安置房進行公證的，公證機構(gòu)依法出具公證書后，具有法律效力，但有相反證據(jù)推翻該項公證除外。
1、核實身份
安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。購買者如果是被征收人的，要出示本人原件、《征收補償安置協(xié)議》原件及《選房順序號單》原件;購房者如果是被征收人的委托人，則需出示委托人身份證原件或復印件、經(jīng)公證機關公證過的委托書和《征收補償安置協(xié)議》、《選房順序號單》的原件;購買者如果是被征收人的合法，需要出示被繼承人身份證或戶口本原件、繼承人身份證原件、經(jīng)公證的財產(chǎn)的相關證明和《征收補償安置協(xié)議》原件及《選房順序號單》原件。
2、選房確認
工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場進行選房，購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號確認單》上簽字確認。
3、公證公示
選房過程將由公證處派員進行公證，相關工作人員會對選房全過程進行監(jiān)督，以確保整個過程公開、公正、透明，并且還會將選房情況及時進行公示，對選房過程進行監(jiān)督和公開報道。
4、結(jié)算領房
購買者憑《房號確認單》、《選房確認審批表》，攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價款結(jié)算手續(xù)，并領取《領房單》，憑《領房單》到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù)，領取安置房鑰匙。如果發(fā)現(xiàn)安置房內(nèi)部裝修及水電設施等存在問題，可在7日內(nèi)到所屬小區(qū)物業(yè)管理處反映和處理。
法律依據(jù)
《中華人民共和國公證法》
第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
第三十九條 當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應當予以更正。
