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購房者在面對房屋交付不達標的情況時，享有一系列法律賦予的權益。以下列舉了六種常見的房屋交付不達標情形，以及購房者在此情況下的權益：

01達不到法律規(guī)定的交付使用條件

我國相關法律規(guī)定，工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》“兩書一表”的樓房，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發(fā)企業(yè)承擔。

02沒有達到合同約定的交房條件

約定條件是指開發(fā)商與購房者在購房合同中明確約定可以退房的條件。

03開發(fā)商無故比原合同約定延遲交房超3個月

開發(fā)商無故比原合同約定延遲交房，經購房人催告后超過三個月交房，前提是購房人有行使過有法律效力的催告權，并提供此證據。

04房屋主體結構質量確實不合格

需要有相關資質的機構出具鑒定報告或核驗證明。

05交付面積與購房面積誤差超3%

根據相關法律規(guī)定，當房屋面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。具體來說，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；而面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

06未經有關部門批準擅自改變戶型、朝向、結構及合同約定的配套環(huán)境

開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋戶型、朝向、結構及合同中約定的配套環(huán)境的，或經批準改變商品房規(guī)劃設計未經買家認可且未盡通知義務的。