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物業(yè)維修的標(biāo)準(zhǔn)是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:23:53
物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責(zé)任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。下面裕祥安全網(wǎng)就來為大家介紹一下物業(yè)維修的標(biāo)準(zhǔn)是什么，希望有需要的朋友們認(rèn)真閱讀。
一般而言，物業(yè)管理公司對(duì)共用部位和共用設(shè)備、公共建筑和共用設(shè)施,包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、共用天線、消防設(shè)施、綠地等承擔(dān)維修責(zé)任。由于物業(yè)管理公司對(duì)共用部位和公共建筑等并沒有權(quán)，因而對(duì)這些設(shè)備的維護(hù)物業(yè)管理公司可以收取物業(yè)管理費(fèi)。
一般情況下，業(yè)主應(yīng)對(duì)其的物業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。室內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣等戶內(nèi)管線，設(shè)施和自用陽(yáng)臺(tái)，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。業(yè)主可以自行維護(hù)其自用部分和自用設(shè)備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，但委托他人維修需支付相應(yīng)費(fèi)用。
物業(yè)維修的標(biāo)準(zhǔn)：
1、主體工程，屋架、柱、梁、檁條、樓楞等在修繕時(shí)應(yīng)查清隱患，損壞變形嚴(yán)重的，應(yīng)加固、補(bǔ)強(qiáng)或拆換?；A(chǔ)不均勻沉降，影響上部結(jié)構(gòu)的，砌體弓凸、傾斜、開裂、變形，應(yīng)查清原因，有針對(duì)性地予以加固或拆除。
2、木門窗及裝修工程，木門窗修繕應(yīng)開關(guān)靈活，接縫嚴(yán)密，不松動(dòng)；木裝修工程應(yīng)牢固、平整、美觀、接縫嚴(yán)密。
3、樓地面工程，普通木地板損壞占自然問的面積25%以下的，可修復(fù)；損壞超過25%以上或缺乏木材時(shí)，可改做水泥地坪或塊料地坪；一等房屋及幼兒園、托兒所、醫(yī)院等特殊用房的木地板、高級(jí)硬木地板及其他高級(jí)地坪損壞時(shí)，應(yīng)盡量修復(fù)，實(shí)在無法修復(fù)的可改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的高級(jí)地坪。
4、清水墻損壞的，應(yīng)修補(bǔ)嵌縫；整體墻風(fēng)化過多的，可做抹灰。外墻勒腳損壞的，應(yīng)修復(fù)；原無勒腳抹灰的，可重做。
今天小編就為大家介紹到這里，希望通過小編的總結(jié)大家對(duì)物業(yè)維修有了一定的了解，如果您還想了解小區(qū)物業(yè)維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)有哪些，可以登錄裕祥安全網(wǎng)查看，海量物業(yè)服務(wù)小知識(shí)供大家查閱。
