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買新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境呢
發(fā)布時間：2025-05-15 13:33:06
1、治安環(huán)境：
所說治安環(huán)境就是指小區(qū)四周的治安情況，買房前應當提前掌握當?shù)刂伟矤顩r，若有可能會，必須了解下小區(qū)內業(yè)主的組成狀況，例如工作中、文憑等。小區(qū)有靠著地鐵站等人員總流量眾多地區(qū)，小區(qū)治安多少會受一定的影響。
2、綠化環(huán)境：
綠化環(huán)境指小區(qū)里的綠化狀況。一般來說，小區(qū)的綠化普及率高，那樣小區(qū)內空氣指數(shù)便會好點，具體到綠化層面，也不只是“綠”，而應考慮到各種綠色植物的合理布局，并充分考慮時節(jié)變換，不可以“夏天一片綠，冬天一片荒”。
3、商業(yè)服務環(huán)境：
一般，商業(yè)服務環(huán)境是指小區(qū)周邊是否存在商場、大型商場、銀行等生活配套場地。假如離小區(qū)不遠的地方有大中型的家具、建材賣場就更好了，裝修中就不用麻煩的四處選家具、裝飾建材。
1.產權車位
停車位和房地產一個道理，房產證是永久的，而土地使用證也是有期限的。但根據(jù)物權法規(guī)定住房應用土地使用期限期滿后自動續(xù)期，所以不需要為產權車位使用期限問題憂慮。局部地區(qū)車位產權和房產產權是合拼登記的，不單獨頒證，但有的地域乃是分離辦理的。
2.所有權停車位
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃的個人行為。而根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租用期限不能超過20年。超出20年，超出一部分失效?！奔矗侯櫩妥赓U車位(庫)最多期限只能是20年，20年以后不受法律保護。業(yè)主在簽合同時最緊要考慮的問題就是為了了解“期限”，如果到真出問題時就只能依靠起訴才能解決了。
