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最近在看房，感覺白沙洲還不錯，有沒有推薦好的樓盤
發(fā)布時間：2025-05-11 18:17:19
白沙洲，一直以來都是武漢樓市的熱門區(qū)域。12月，這里又迎來了不少新項目，如萬科云城、正商金域時代、金地保利褐石公館、東原啟城，以及新力城和新城閱璟臺。
雖然區(qū)域內(nèi)樓盤在區(qū)位、大型配套、客戶體等方面沒有顯著差異，但并不是每個樓盤都能吸引購房者，開盤售罄。拿萬科云城與正商金域時代為例，價格上兩者相差不大，但萬科云城開盤便售罄，而正商金域時代雖價格更低，卻最近才售罄。
萬科云城的優(yōu)勢在于品牌及物業(yè)優(yōu)于正商，地段更靠近二環(huán)，距離地鐵口直線距離也更近。然而，萬科云城靠近白沙洲大道高架，1棟和5棟可能會有噪音問題。正商金域時代則容積率較低，居住舒適度相對較高，周邊有重點小學(xué)分校，如武珞路小學(xué)和華師附小分校等，人民大學(xué)洪山分院也近在咫尺。
12月中，兩個樓盤都將再次開盤，萬科云城將推出116、124、138平米戶型，正商金域時代則會推出113、125平米房源。
再來看正商、金地保利與東原啟城的對比。這三個項目沿著白沙五路一字排開，位置相同，但關(guān)注度卻大不相同。原因在于價格及交通。金地保利褐石公館、正商金域時代和東原啟城的價格分別為15500、16100和13500元/平米。
2017年12月土拍，各大房企爭相囤貨，金地以地面價8397元/平米拿下173號地塊，與保利聯(lián)合開發(fā)了金地保利褐石公館；正商則以8389元/平米拿下174號地塊，開發(fā)了正商金域世家。東原啟城所在的2016年8月拿下的P(2016)086號地塊，樓面價僅2097元/平米，即便現(xiàn)在賣13500元/平米也賺了。
而交通上，5號線白沙五路站就在東原啟城門口，正商距離地鐵口大約1.5公里左右。東原啟城靠近成熟社區(qū)毛坦港灣，生活更便利。新力城雖位置優(yōu)越，但距離三環(huán)線及三環(huán)白沙洲立交太近，沒有私家車出行不便。
關(guān)于精裝修，除了東原，其他樓盤裝修均可貸款，金地保利褐石公館展示的樣板間用材不錯，還加了全房暖氣片，但后期是否如實交付尚不清楚。
綜合來看，白沙洲依舊是主城區(qū)最便宜的區(qū)域，配套在不斷改善，且四新基本斷貨。對多數(shù)剛需，特別是大武昌區(qū)剛需而言，白沙洲仍是最佳選擇。近年來，白沙洲的配套不斷改善，離地鐵不遠，規(guī)劃有學(xué)校、醫(yī)院，周邊的白沙洲蔬菜水果批發(fā)市場也將搬遷至江夏，后期將建設(shè)大型商業(yè)體。
