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綠的房產(chǎn)證和紅的房產(chǎn)證在對(duì)房產(chǎn)的權(quán)限上就有區(qū)別，紅的權(quán)利更大一些，而綠色的會(huì)有一些小的不足。

紅色的房產(chǎn)證是可以享有所有房產(chǎn)權(quán)。買房的朋友都知道，我們?cè)谫I完房子后，為了證明自己擁有這套房子的所有權(quán)，紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證。房子一直是每個(gè)家庭關(guān)心的事，我們很多人為了買房子和房子裝修可以稱做是絞盡腦汁，轉(zhuǎn)賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護(hù)。

綠色房產(chǎn)證是小部分權(quán)力。綠色是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的常用（使用）憑證，主要集中在經(jīng)濟(jì)適用房上?？傊?，綠色住宅就是我們所說的小產(chǎn)權(quán)房。它享有一系列的福利制度，但也限制了很多權(quán)益。綠皮書的名字完全一樣。持有綠色房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用住房的，國家規(guī)定5年內(nèi)不得辦理交易和抵押貸款。

買房前一定要看好是紅本還是綠本。就相對(duì)于紅色的房產(chǎn)證來說，綠色房產(chǎn)證所帶來的權(quán)益就要少一些，這兩個(gè)顏色不同的房產(chǎn)證本本因?yàn)轭伾煌瑑r(jià)值也就不一樣了，由于紅色的房產(chǎn)證是所有權(quán)和地所有權(quán)合二為一的一個(gè)證，最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權(quán)利，但卻沒有轉(zhuǎn)租和買賣的權(quán)利。

在房產(chǎn)價(jià)值上來說，紅本的價(jià)值更高，因?yàn)榧t本是擁有房產(chǎn)的所有使用權(quán)和所有權(quán)的。