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看你是否是第一套首付是30%，要是第二套50%。

1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；

指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；

首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；

3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費(fèi)：80元；

6、圖紙資料費(fèi)：20元；

7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

8、中介費(fèi)：1%

9、按揭費(fèi)：1.2%

這樣算下來你的房子至少首付156000，這個(gè)價(jià)是沒稅費(fèi)和中介費(fèi)不算（一般加在首付里）大概17萬左右,貸款應(yīng)該在36.4萬，完全按揭20年每月2500多，30年2000多，當(dāng)然這是按利率8折算的，目前基本都是8折。

你倆的工資還款比較緊，首付30%的話可以輕松一些。

如果你不懂的話還是找中介比較穩(wěn)妥，中介是全包的，包括貸款。如果你有朋友熟悉可以自己辦。