發(fā)布時(shí)間:2025-05-11 16:53:38
一、底樓防高空墜物裝修合法嗎? 底樓防高空墜物裝修是不合法的,《民法通則》規(guī)定:未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè),底樓防高空墜物裝修在法律上沒(méi)有嚴(yán)格的概念規(guī)定,一般意義上指的是在規(guī)定的范圍外改動(dòng)原有的建筑等使用方式、為達(dá)到自己利益的就叫私搭亂建。 二、相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó) 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 第六十四條:未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè); 尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款; 無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí) 物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。 第六十五條:在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 第六十六條:建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款:(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。 底樓防高空墜物裝修在法律上沒(méi)有明確的界定,但其實(shí)質(zhì)也是為了個(gè)人利益而損害了其它業(yè)主或者住戶的利益,明顯是不合法的。需要注意的是,如果底層用戶與該樓層住房之前達(dá)到協(xié)議,同意進(jìn)行裝修,同時(shí)報(bào)物業(yè)同意,也是可以進(jìn)行的,不屬于違法行為。