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家裝多陷阱施工貓膩大揭秘
發(fā)布時間：2025-05-12 08:53:56
面對有些家裝公司采用的“先放價，再漲價”裝修策略，很多業(yè)主深受其害。 一、家裝低報價陷阱
面對有些家裝公司采用的“先放價，再漲價”裝修策略，很多業(yè)主深受其害。近日，何先生打來電話反映，在家庭裝修時犯了“占小便宜”的毛病，結果在裝修最后“吃了大虧”。
1、市場現(xiàn)狀：有些家裝公司通常會采取打折促銷的方式吸引消費者，而大多數(shù)消費者對家裝施工工藝并不十分了解，在挑選時僅單純地依靠家裝公司的名聲以及報價來選擇，往往忽視了核對整體設計和裝修項目的費用。消費者一旦選擇報價相比其他家低的公司，施工過程中難免會產(chǎn)生各種形式的增項，最終的裝修費用可能會高于同類公司。
2、專家分析：（元洲裝飾設計師 尹凱）造成這種“低開高走”局面，是由于一些家裝公司在前期報價中故意將一些必要的項目遺漏，這樣總價自然降下來。而在施工過程中，業(yè)主為實現(xiàn)其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用；還有一些家裝公司報價中的施工內(nèi)容僅包含部分施工工藝，要完整地實現(xiàn)工藝，就要增加費用。
3、專家提醒：在選擇家裝公司時，當兩家家裝公司的裝修水平基本相同，報價相差在25%~30%左右時，其中報價較低的就有“下套”的嫌疑。業(yè)主如何才能避免這種陷阱呢？首先通過前期的咨詢，向設計人員提出自己的裝修要求以及自己的裝修預算，并看自己所提出的各種項目要求是否在裝修報價中。如果不在報價中，就會在施工開始后用增加項目來加價，從而導致與報價不符。另外，業(yè)主在選擇裝家裝公司時，不能盲目看報價低就好，要權衡比較，最后選擇適合自己的，這樣才是最好的。
二、裝修購料陷阱
1、市場狀況：如果是自購家裝材料，少數(shù)施工方會通過介紹你去購買材料而收取回扣；開“大處方”，少用多買，多的陸續(xù)拿走。如果是包工包料，他會在用料數(shù)量、用料品牌上做文章。這是家裝貓膩的大頭。
2、專家分析：在業(yè)主自購裝修材料時，由于業(yè)主不懂其質(zhì)量好壞、價格高低，自然會請施工方一同去購買。少數(shù)施工方在一同購買材料后，通常會返回商店，索取回扣，一般有下列幾種情況：
①少用多買。如油漆，假如一套普通家裝正常需要七組油漆，施工方則要求買十組，理由是，油漆遍數(shù)增加，油漆手感更好。此話不假，所以業(yè)主才同意購買。這就給少數(shù)施工方有機可乘，或者將多余材料轉移到他的其他工地，或者私自退回商店，沒有辦法拿出來處理的，就地處理，有極少數(shù)的施工方把油漆倒進了下水管道和垃圾站等其他不易看到的地方。
②內(nèi)在數(shù)量與實不符，涂料類、釘類等都是同種包裝，數(shù)量、質(zhì)量卻不相同。通常會有這種情況，業(yè)主出了數(shù)量足的價格，拿的貨是包裝數(shù)量夠了，內(nèi)在數(shù)量、重量卻不夠，有的五金會相差過半。
③規(guī)格含糊，木線類、木龍骨類等，均有標準和非標準之說。木線厚度少1-2mm，寬度少1-5mm，木龍骨規(guī)格也是少1-5mm，看上去沒有少了多少，也同樣可以使用，但是價格卻是截然不同。
④外觀相同，質(zhì)量不同。板材類、木門類、五金類都存在這種情況，如不仔細詢問斷定，極易花冤枉錢。知道了少數(shù)施工方的這些生財之道，就不難理解，清包工報價有時低的不敢讓人相信，是什么原因了。如果是包工包料時，少數(shù)施工方在購料時通常會通過下列幾種情況做文章：
A、推薦使用新型材料，價格高、利潤高。
B、給材料名字包裝，給個別材料自己冠名，業(yè)主再有多大能耐也打聽不出價格來。
C、虛報數(shù)量。用不了那么多數(shù)量，偏能在材料如何使用，材料如何消耗方面說服業(yè)主。節(jié)省的這部分材料費用，便成了利潤。還有以次充好，預算報價按優(yōu)等品，購料時則按一等品，諸如此類。
D、更換替代材料。如踢腳線在預算中按15mm，木工板做基層，施工時則按9mm板使用等等。
三、衛(wèi)浴間不防水的秘密
衛(wèi)浴間一直是業(yè)主比較關注的區(qū)域，因為它與用水息息相關，其中涉及的防潮處理最受關注。張先生打來電話向記者反映，他家是舊房改造，在對原有的衛(wèi)浴間進行改造后，經(jīng)常出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
1、市場現(xiàn)狀：很多業(yè)主認為衛(wèi)浴間防水是老生常談，殊不知這其中有著不能不說的秘密。衛(wèi)浴間的防水處理不但要從墻體、地面做起，而且還不能破壞原有的防水層。所以，在這小小的區(qū)域中蘊含了大大的智慧，業(yè)主在家庭裝修時需謹慎。
2、專家分析：（龍發(fā)裝飾設計師 王海波）一般交付使用的樓盤中，像衛(wèi)浴間、廚房等地面都有一層防水層。所以，在不破壞原有防水層的條件下，入住后一般不會發(fā)生滲水現(xiàn)象。而現(xiàn)在大部分業(yè)主由于個性化需求，常常在裝修中增加一些衛(wèi)生間的洗浴設施或?qū)ι舷滤芫€進行重新布局等。另外，舊房改造本身就已經(jīng)破壞了原有的防水層，所以會發(fā)生滲水的問題。
3、專家提醒：防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發(fā)生滲漏，所以在家庭裝修時要注意保護防水層，在裝修前，要與設計師以及施工人員進行溝通，盡量避免地面的改動與翻新，如果不慎破壞了防水層，應立即找到專業(yè)人士進行及時修補，以免留下隱患。
四、水電改造有“貓膩”
家庭裝修中的隱蔽工程一直是讓很多業(yè)主頭疼不已的難題，而這其中又以水電改造過程中出現(xiàn)的問題最多。近日，業(yè)主張女士打來電話反映，自家房子面積97平方米，當初水電改造的預算是5000元左右，結果最后水電改造結束后，實際的價格是8000多元，比預算價格高出不少。這多出來的錢到底花在哪了，張女士至今仍一頭霧水。所以張女士迫切地想知道水電改造到底有哪些陷阱？
1、市場狀況：在裝修過程中，大部分業(yè)主和家裝公司都對“木工活”、“瓦工活”的施工質(zhì)量和效果相當看重，卻常常忽略了在入住以后對其影響最大的水電線路改造工程。大部分業(yè)主對水電路改造知之甚少，加上平時沒有足夠的時間“監(jiān)工”，因此這其中存在貓膩也就不足為奇了。在裝修中，一些家裝公司會勸說業(yè)主水電改造的項目要做好，不能在這上面圖省錢，否則日后麻煩更多，然后大興土木，造成一些不必要的浪費。另外，“減料”可擋，“偷工”難防。還有些家裝公司會采取省略某個程序、減少某項工藝的方法，牟取暴利。
2、專家分析：（東方家園裝潢中心設計師 張曉蕾）造成水電改造報價與實際價格差距大的原因有很多。不少設計師在裝修開始前承諾低價，而在施工期間增加項目導致成本增加。按照一般有資質(zhì)、正規(guī)的家裝公司規(guī)定，設計師前期應該按照不同的戶型嚴格控制預算，并給出設計圖和預算價格。施工中根據(jù)實際情況成本會有所變化，但多出部分的支出通常為預算價格的20%左右。而且“超支”問題的原因很可能是不規(guī)范施工，多走線造成的。由于業(yè)主之前不知道具體的鋪設情況，這樣最終可能導致水電預算大大超支的狀況。
3、專家提醒：在簽訂家裝合同前，業(yè)主應該主動要求設計師出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出水電改造中可能發(fā)生的數(shù)量變化，如一些電源插座改造、開關面板改造、水路改造等，并就此計算出大概的預算，這樣就可以避免在裝修過程中產(chǎn)生的增項費用。
五、家裝質(zhì)量陷阱
1、專家分析：此類陷阱主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗等項目上，這些地方只要有質(zhì)量問題，往往是多次返工都不能解決問題，最后只能是不了了之。作為外行的業(yè)主，如何才能最大程度地避免此類問題發(fā)生？
2、專家提醒：這方面的問題比較多，有的是施工工藝缺乏，人為造成的，有是的偷工減料造成的。如：衛(wèi)生間做完防水，要做閉水試驗，即在地面封好管道口、門口，放水浸泡二十四小時以上，不漏水即為合格。暖氣給排水管道要進行打壓，鋼結構、鐵件要進行兩遍防腐，這些都是施工常識，但就是這些最基本的要求，有些施工方都做不到。
為了偷工減料，有的施工方吊頂不用膨脹螺絲，用木塞圓釘代替，衛(wèi)生間吊頂包管道均采用木龍骨做骨架，這些都存在嚴重的質(zhì)量隱患，曾見到過有一家施工的木工竟然用木塞固定吊頂，極有安全。門窗固定不正，制作不方正，造成推拉不通暢，密封性能減弱。不注意施工現(xiàn)場的溫度、濕度，造成裝飾面板，刮墻墻面紋裂。
