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板式樓與塔式樓，是購房時(shí)常見的兩種住宅設(shè)計(jì)類型。板式樓形似長條板磚，整體呈扁長狀，南北方向布局，房間排列呈直線，戶型變化相對較小。塔式樓則如一座寶塔，形狀方正細(xì)長，以電梯為中心，四周布局房間，內(nèi)部戶型因方位不同而變化多樣。

板式樓在采光與通風(fēng)方面具有優(yōu)勢。通常座北朝南，一字排開的戶型設(shè)計(jì)使得采光條件良好，板式結(jié)構(gòu)使得南北通透，通風(fēng)性佳。廚房與衛(wèi)生間尤其顯著。而塔式樓部分戶型位于陰面或半陰面，若為座北朝南布局，則可均衡各個戶型的日照時(shí)間，但仍有部分戶型日照時(shí)間較少，價(jià)格差異較大。

板式樓在戶內(nèi)布局上較為方正，一個單元內(nèi)通常只有兩三個戶型，設(shè)計(jì)裝修時(shí)空間利用率較高。塔式樓則受限于結(jié)構(gòu)布局，戶型可能不那么規(guī)整，有時(shí)廚房與衛(wèi)生間通風(fēng)不佳。從結(jié)構(gòu)上看，板式樓多采用磚混或框剪結(jié)構(gòu)，改造空間較?。凰綐嵌酁榭蚣芙Y(jié)構(gòu)，內(nèi)墻為填充墻，后期裝修時(shí)可靈活調(diào)整戶型布局。

居住舒適度方面，板式樓樓層較低，視野相對受限；塔式樓一層多戶，電梯質(zhì)量直接影響居住體驗(yàn)。在選擇時(shí)，板塔結(jié)合的樓座逐漸成為流行趨勢，結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點(diǎn)，摒棄了各自的不足。購房前，了解這些基礎(chǔ)知識，有助于分辨各樓座的特點(diǎn)，避免僅聽售樓人員的一面之詞。