新聞資訊
如何防治樓上衛(wèi)生間漏水
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:36:54
樓上衛(wèi)生間漏水解決辦法:
1.、如果是地面的防水層斷裂，輕者可以把地面的磚縫用防水涂料重新涂一下。好還是將原來(lái)的瓷磚和防水層都拆除掉，重新做防水層，重新鋪磚?？梢詫⒌孛婧蛪γ娴姆浪坎鸪w翻新;也可以把地面的拆除，墻面只拆除從地面往上的兩片磚，在墻面兩片磚以下的部分做防水。一般情況下，淋浴區(qū)墻面1.8米以下，非淋浴區(qū)墻面0.9米以下做防水就可以了。做完地面的防水要鋪磚之前，一定要按國(guó)家的要求做24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)。在家里衛(wèi)生間里潑水，然后到樓下同樣的位置看一下，保證不會(huì)再漏水了之后再貼磚。
2.、向房管部門(mén)投訴解決，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
第三十三條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。
3.、第四十二條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。 第四十三條 有關(guān)部門(mén)的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予處分。
要先搞清樓上衛(wèi)生間漏水的原因才能進(jìn)行辦法處理，可能的原因如下：
1.、進(jìn)水管漏水。判斷樓上衛(wèi)生間漏水原因是否是進(jìn)水管問(wèn)題的方式很簡(jiǎn)單：首先我們記下水表的數(shù)據(jù)，在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)拜托樓上的住戶(hù)不要用水。過(guò)了那個(gè)時(shí)間段后再去核對(duì)一下水表的數(shù)據(jù)。如果是進(jìn)水管漏水，在水表上肯定能反應(yīng)出來(lái)。進(jìn)水管漏水會(huì)造成不必要的浪費(fèi)，所以可以站在為樓上用戶(hù)水費(fèi)考慮的角度，拜托樓上鄰居給予。
2.、排水管漏水。檢測(cè)是否屬于排水管問(wèn)題時(shí)，我們需要找一個(gè)水管接在水龍頭上，讓水對(duì)著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來(lái)，堅(jiān)持2小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇?；蛘叨伦〉芈谛l(wèi)生間放水，看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇。如果加劇，就可以確定是排水管問(wèn)題。
3.、防水層漏水。如果進(jìn)水管和排水管都沒(méi)問(wèn)題，我們就把水閘關(guān)閉后，放干水管里的水，在樓上做閉水試驗(yàn)24-48小時(shí)，看樓下會(huì)不會(huì)漏水。防水層漏水是比較麻煩的漏水問(wèn)題，需要樓上敲掉地磚重新做防水。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開(kāi)始業(yè)主在裝修時(shí)，就應(yīng)該把防水做好，規(guī)范施工，進(jìn)行三次閉水試驗(yàn)。
