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期房定裝修有哪些利弊
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 13:04:31
那么，期房提前定裝修有什么好處呢？
01裝修公司幫你驗(yàn)房收房
對(duì)于期房的業(yè)主來說，最怕遇到就是房子質(zhì)量有所缺陷，而自己又不懂，那么。提前訂好裝修，裝修公司可以免費(fèi)陪你去驗(yàn)房，輕輕松松解決驗(yàn)房難題。驗(yàn)房的同時(shí)，還可以量房，解析戶型。
02選個(gè)更適合的裝修公司
裝飾曾對(duì)老客戶調(diào)查，發(fā)現(xiàn)很多期房業(yè)主從交房拿到鑰匙后，一邊找裝修公司、一邊看材料、一邊看家具家電，分身乏術(shù)、忙的焦頭爛額，最終導(dǎo)致自己獎(jiǎng)金沒了、全勤也沒了，還累得像條狗。
其實(shí)，這些事很好解決，你只要提前花3—6個(gè)月的時(shí)間，用來了解裝修知識(shí)，根據(jù)自己的預(yù)算和需求選擇一個(gè)更適合您的口碑好、工藝好、性價(jià)比高、價(jià)格透明的裝修公司，正確的選擇才是對(duì)您最正確的保障。
所以提前了解，給自己多留一點(diǎn)時(shí)間，也可以減輕自己的心理壓力。
03設(shè)計(jì)師有足夠的時(shí)間設(shè)計(jì)施工圖紙
設(shè)計(jì)，不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的粉飾和堆砌，它是指有計(jì)劃的把某件事情做好。期房提前定好裝修公司，能讓設(shè)計(jì)師有更多的時(shí)間設(shè)計(jì)好施工圖紙。
完整的施工圖紙對(duì)裝修能起到非常巨大的作用：首先，工程量明確，施工井然有序，避免中途返工；其次，預(yù)算準(zhǔn)確，避免施工增項(xiàng)；最后，能讓業(yè)主和裝修公司溝通更有效，不易被誤解。
04材料、人工費(fèi)保值保價(jià)
我們之所以買期房，除了房子資源緊缺和能選到自己喜歡的戶型外，最主要的原因是中國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格升幅太高了，比如太原的房子，2017年幾乎翻倍。買期房我們能以現(xiàn)在的價(jià)格買到幾年以后的房子。
05成為裝修公司的樣板間
每個(gè)公司都會(huì)針對(duì)期房征集裝修樣板房，裝修樣板房是為了他們公司形象，像我們公司的樣板房輔材使用全歐標(biāo)，主材升級(jí)成一二線品牌。
施工用的是金牌施工隊(duì)，公司一共有五十多支工隊(duì)，十一支專門做樣板間的。
設(shè)計(jì)以1+N的團(tuán)隊(duì)整體設(shè)計(jì)，一名主力設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)總體規(guī)劃，多個(gè)專業(yè)輔助設(shè)計(jì)師協(xié)助設(shè)計(jì)。
售后：基礎(chǔ)工程兩年升級(jí)成三年，隱蔽工程五年升級(jí)成八年。
同時(shí)，公司有總經(jīng)理跟蹤，項(xiàng)目經(jīng)理跟蹤，分階段驗(yàn)房等特殊待遇 。
我所呆的公司對(duì)于期房客戶有一個(gè)很不錯(cuò)的優(yōu)惠政策，就是“遇漲不漲“！通俗說就是材料人工方面，等到期房客戶發(fā)鑰匙的時(shí)候如果比定裝修的時(shí)候高，還是按定裝修時(shí)候的價(jià)格來做，而且公司不停的更換更好的材料，到開工的時(shí)候用現(xiàn)在的材料。
雖然優(yōu)惠政策很好，給人感覺也很實(shí)惠，但是期房定裝修不好的地方還是挺多的！
一、價(jià)格上存在隱瞞項(xiàng)目！
對(duì)于期房客戶來說早定裝修的其中一條誘惑就是價(jià)格低，但是本身對(duì)裝修又不是很了解，考慮不是很全面，而且很多時(shí)候很多東西都是預(yù)估！價(jià)格其實(shí)根本算不得數(shù)的！在給期房客戶報(bào)價(jià)的時(shí)候只要少說一個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格可能就會(huì)有三四千的浮動(dòng)，比如套類，入戶門套、窗套、啞口套光這三項(xiàng)下來一個(gè)一百二十平米的加大概需要兩千五左右！再比如陽臺(tái)貼墻磚、窗臺(tái)石等，假如一個(gè)設(shè)計(jì)師為了壓低價(jià)格，像這一個(gè)項(xiàng)目上最少有兩千塊的浮動(dòng)，每一項(xiàng)提起來價(jià)格都不多，和螞蟻多了吃大象一個(gè)概念，項(xiàng)目多了在您裝修的時(shí)候給您多個(gè)兩三萬不算什么事！
二、個(gè)性化報(bào)價(jià)浮動(dòng)特別大！
因?yàn)閷?duì)于期房的客戶，不必要馬上就出方案，很多設(shè)計(jì)師也沒有去現(xiàn)場(chǎng)量過房，而且這個(gè)時(shí)候客戶對(duì)家里到底怎么裝修還沒有最后定性，所以很多時(shí)候?qū)€(gè)性化部分的價(jià)格把握很不到位！比如電視背景墻、吊頂?shù)?，有可能多一個(gè)異形頂，價(jià)格就會(huì)多出好多來！
三、裝修的時(shí)候換設(shè)計(jì)師了！
家裝行業(yè)設(shè)計(jì)師流動(dòng)比較大，很多人在一個(gè)公司可能都呆不了一年時(shí)間就跳槽了，于是，很多客戶鑰匙拿到手去裝修公司談裝修的時(shí)候設(shè)計(jì)師找不到了，尷尬！不過正規(guī)公司的話會(huì)有其他設(shè)計(jì)師對(duì)接。
四、承諾兌現(xiàn)的很差！
在針對(duì)期房客戶裝修公司總會(huì)拿出這樣的活動(dòng)那樣的優(yōu)惠，等到實(shí)施的時(shí)候可能就會(huì)出現(xiàn)很多不方便，比如定的時(shí)候答應(yīng)你給你用某某品牌某某型號(hào)的地磚，等到你家裝修的時(shí)候，不是缺貨就是斷貨，這些東西一方面困擾設(shè)計(jì)師一方面困擾客戶。不過我們公司是不會(huì)出現(xiàn)這種情況的，選材料的時(shí)候業(yè)主可以把牌子型號(hào)記下，等到房子進(jìn)材料的時(shí)候業(yè)主一項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收，各方面都沒問題了業(yè)主在主材合格表簽字了工人才能開工。
還有很多因素，所以個(gè)人覺得裝修最好考慮號(hào)各方面，不要貪便宜，不要腦袋發(fā)熱！
不管任何事情都是有兩面性的，要從自身各方面考慮，比如時(shí)間、金錢、所重視的問題等等。
