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安裝防護欄屬于違建嗎

發(fā)布時間:2025-05-12 17:29:21

法律分析:在自家的陽臺安裝護欄并不屬于違建。只要護欄不凸出太多,與這棟樓的住戶所安裝的護欄持平,就不屬于違建。業(yè)主對自己占有部分的建筑物可以轉(zhuǎn)讓、出租、出借、典當、抵押、可以按自己的意愿對內(nèi)部進行裝修,同時,在專有部分受到不法侵害時,有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等。為保證安全,安裝內(nèi)置防盜欄是行使專有物權(quán)的一種形式,并沒有改變房屋主體結(jié)構(gòu),影響房屋安全、也沒有侵犯其他業(yè)主權(quán)益。物業(yè)公司無權(quán)要求拆除。

法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當在銷售物業(yè)之前,制定臨時管理規(guī)約,對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù),違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當承擔的責任等事項依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

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