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為什么那么“雞肋”的疊墅當下大行其道？買它的人都是看上了啥？那么“雞肋”的疊墅當下大行其道？買它的人都是看上了什么有人說，疊拼別墅是一種市場過度競爭的產(chǎn)物，實際上也是一種內卷。因為真正的別墅太貴，而洋房又不能滿足改善需求，別墅和洋房之間的價位差距大到一定程度之后，這中間的價位區(qū)間，就產(chǎn)生了疊墅。所以才有了疊拼別墅是“富人看不上，中產(chǎn)不實用，窮人買不起”的說法。但有一說一，疊拼別墅居住起來，也是要分上疊、下疊的，居住體驗自然是不一樣的，有的甚至還分中疊。

下疊從理論上看，是很美好的，相當于一個帶院子的小別墅，有地下室的還可做儲藏室等，但是，實際用起來，還是會遇到滲水、土層?。ǚN不了樹）、采光、蚊蟲過多、院子后期維護起來麻煩等問題。要說從接近別墅的體驗來看，的確，下疊是最接近別墅居住感的，但是，也有私密性等方面的顧慮，防水防潮、蛇蟲鼠蟻等方面處理起來也會很麻煩。此外，下疊的二樓，也就是臥室靜區(qū)，一般都是上疊或者中疊的動區(qū)，還是擺脫不了樓上腳步聲、沖馬桶水聲等噪音的影響，休息好壞，很大程度上寄希望于鄰居個人的素質高低。

不過，下疊出入方便倒是很現(xiàn)實的，不用爬樓梯等電梯。在業(yè)界，上疊經(jīng)常被拿來和頂復（頂樓復式）來對比，但其實，疊拼別墅就決定了居住的人不會太多，而哪怕是洋房的頂復，也起碼是6~7層左右的，容積率遠遠大于上疊，所以，上疊再差，哪怕是上中下三疊的上疊，都要比洋房頂復有優(yōu)勢一些。

上疊一般會贈送露臺、頂樓花園等，空間利用起來，也能打造出一個“空中院子”的功能，還可以做陽光房，在露臺開party或者吃燒烤，都不會對鄰居造成很大的影響，物業(yè)一般也不會有這樣那樣的限制，隱私性也比較強。采光和通風方面，上疊也是好處多多，有些還可以搭建閣樓的，使用面積會更大一些，但是上鞋樓梯爬上爬下就不可避免了。