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買房子要避開哪幾層
發(fā)布時間：2025-05-12 17:06:41
買房子大家還是要注意選擇合適的樓層，畢竟一幢樓樓層比較高，選擇合適的樓層對自己將來的生活是有很大的影響的，所以大家在購買房屋之前一定要注意選擇合適的樓層，這5層建議大家不要購買。
關(guān)于房子，一般如果比較相信的人都會請先生來看關(guān)于房子好不好的。聽你這么問感覺你可能也不是很懂的。請個先生來給你看看，畢竟好房子是要住一輩子的?！?/p>
一、買房子要避開哪幾層?
1、 設(shè)備層 及其下一層
設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、 空調(diào) 、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。設(shè)備層一般設(shè)置在 地下室 ，也可以設(shè)置在屋頂;當(dāng)建筑層數(shù)較多時，一般需單獨(dú)一層設(shè)置。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械 振動 等都會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。買房的時候，一定要注意問一下，設(shè)備層在哪一層。
2、 避難層 的下一層
避難層是 高層建筑 中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100m的建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，不用擔(dān)心樓上住戶會產(chǎn)生噪音，對自己造成影響;也不用擔(dān)心樓上 衛(wèi)生間漏水 影響到你家。一般來說，避難層的下一層，不會有什么問題。但如果 開發(fā)商 將避難層作它用或者避難層兼設(shè)備層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。在買房時，要注意問清開發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，防止開發(fā)商挪作它用。
3、 架空層 的上一層
在南方的一些地區(qū)，由于底層會比較潮濕，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。但是，如果架空層活動的人多，比較吵鬧，尤其是 業(yè)主 不分時間段的在架空層內(nèi)跳廣場舞;如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾， 物業(yè)服務(wù) 也不好，不能及時打掃和處理，夏天時，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。選擇架空層的上一層時，要謹(jǐn)慎。如果決定購買，一定要注意 小區(qū)物業(yè) 服務(wù)好壞，以及小區(qū)業(yè)主的人素質(zhì)高低。
4、底層
底層的優(yōu)點(diǎn)就是接地氣，出行比較方便。但底層存在很多缺點(diǎn)，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大(行人、單元門噪音的影響)等。選擇底層的 住宅 要考慮的因素有很多，比如是否有地下車庫，以避免潮濕;物業(yè)服務(wù)好不好，是否能保障住戶財產(chǎn)安全;樓間距是否夠大，以保障采光通風(fēng)和私密性。
5、 頂層
頂層住戶相對比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時，采光通風(fēng)不錯，視野也比較好。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時，頂層住戶對 電梯 的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。
二、 買房樓層 選擇依據(jù)是什么?
1、買房還是要入住，這就到考慮到家庭成員的因素，如果家中有老人和小孩的話不要選擇較高的樓層，選擇低樓層可以方便老人和孩子出行，特別是沒有電梯的小區(qū)。
2、就采光性來說肯定高樓要比地樓要好很多，特別是小區(qū)樓與樓之間的空隙比較小的小區(qū)，底層的采光會很差，甚至是晴天也要開燈，因此采光性而言中高層比較好。
3、房子入住的時候都希望周圍能有個安靜的環(huán)境，這方面高層噪音要比底層的好很多，特別是在市中心和緊鄰路邊的房子，所以如果想噪音小選擇高層比較好。
4、一般自來水都是靠壓力往上打的，這就造成了高層供水困難的問題，高層的自來水會比較小，而且有時候在水壓低的時候甚至沒水，如果考慮這點(diǎn)的話中 低層 會比較好。
5、一棟樓房的頂樓是最容易出現(xiàn)漏水的，很多小區(qū)的頂樓的防水性能都不是很好，居住幾年以后很可能會在下雨天漏雨，所以在乎這點(diǎn)的不要選擇頂樓。
三、買房后 裝修技巧 有哪些?
1、勿放大盆綠植
不少業(yè)主會進(jìn)入這樣一個誤區(qū)，認(rèn)為在房間里放的綠植越多越好，其實(shí)并不是。由于植物在陽光的光合作用下，在日間會吸取大量二氧化碳，可一到夜晚，就會和人搶氧氣，并且釋放二氧化碳等污染物。房間盡量不要放過于大盆的植物，假如有放的話，到了夜晚也要將它移出房間，避免氧氣不足，造成頭昏、呼吸急促等問題。選擇綠蘿、吊蘭等體型較小的植物，并不要超過兩三盆。
2、床鋪軟硬
許多人因?yàn)槭褂玫恼眍^和 床墊 不舒服，導(dǎo)致出現(xiàn)脊椎病。因此我們購買的床墊要軟硬適中。枕頭的高度要掌控在頭靠下去后和床鋪表面有一拳頭的高度。棉被太重會造成呼吸困難，尤其是冬天，選用輕薄、保暖的 羽絨被 。
3、配床前燈
房間的燈光盡量不要太亮，這是因?yàn)榉块g的燈光過亮?xí)档腿松眢w褪黑激素的產(chǎn)生。我們不妨在房間里配個床前燈，睡覺時把主燈關(guān)閉，使用亮度較暗的床前燈，制造一個較暗的環(huán)境，幫助人進(jìn)入睡眠模式。
