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業(yè)主可不可以延期收房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 15:40:31
業(yè)主可以延期收房。但如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由延期收房，可能需要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。另外，開(kāi)發(fā)商的收房通知書(shū)中也有時(shí)間限制，如果業(yè)主超過(guò)這個(gè)收房時(shí)間的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)默認(rèn)業(yè)主收房，對(duì)于房屋保修時(shí)間，也是從開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始算。
業(yè)主延期收房要違約金嗎
在許多業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議中，一般都會(huì)規(guī)定逾期收房的違約金，因此對(duì)于業(yè)主逾期收房的情況，開(kāi)發(fā)商有權(quán)向業(yè)主要違約金。不過(guò)，對(duì)于沒(méi)有在合同中約定違約金的情況，具體是否繳納違約金還是需要看開(kāi)發(fā)商的意思。
業(yè)主收房流程
1、收取收樓通知書(shū)
通常在約定好的交房期限內(nèi)，業(yè)主會(huì)提前收到收樓通知書(shū)，要注意在約定好的收房期限內(nèi)，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過(guò)程過(guò)于復(fù)雜，耽誤時(shí)間長(zhǎng)。
2、看證
收房時(shí)業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書(shū)原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，特別注意三書(shū)一表一證很重要，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，有了這些證書(shū)才能達(dá)到交付條件，如果這些證書(shū)沒(méi)有提供，后期造成的延期交房責(zé)任是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。
3、領(lǐng)取鑰匙
收房當(dāng)天開(kāi)發(fā)商會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保房子沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對(duì)房子質(zhì)量問(wèn)題是沒(méi)有安全保障的。
4、房屋檢驗(yàn)
拿到鑰匙后，則會(huì)有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗(yàn)房。此時(shí)業(yè)主可以檢驗(yàn)新房的面積、房子的質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。
5、填寫《房屋交付驗(yàn)收表》
在驗(yàn)收過(guò)程中，物管人員會(huì)幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)，同時(shí)對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，也都可以一并寫進(jìn)該記錄表中。如果房屋驗(yàn)收順利的話，客戶就可按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《房屋交付驗(yàn)收表》等文件。
