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怎么計(jì)算房子面積
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 13:31:54
1、房屋面積按照使用的功能來(lái)區(qū)分的話(huà)，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內(nèi)部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業(yè)使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內(nèi)部使用面積包括：洗手間、雜物房、主臥室、次臥室、嬰兒房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內(nèi)部的長(zhǎng)與寬的長(zhǎng)度相乘所得的面積結(jié)果相加，陽(yáng)臺(tái)面積是按照封閉與不封閉區(qū)分計(jì)算的，封閉的是全部面積計(jì)入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：電梯、配電間、樓體、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶(hù)數(shù)除以面積，就是每戶(hù)使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨(dú)用來(lái)區(qū)分的，共用的墻體一半的面積計(jì)入房屋的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積;物業(yè)使用面積有小區(qū)門(mén)口的警衛(wèi)室，警衛(wèi)室的面積是小區(qū)內(nèi)住戶(hù)平攤的，一般落在每戶(hù)的面積是少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。
買(mǎi)房戶(hù)型怎么確定。買(mǎi)房戶(hù)型的時(shí)候可以直接看到，自己不懂中介也會(huì)介紹，所以購(gòu)房者不需要擔(dān)心戶(hù)型的問(wèn)題。房子面積怎么算。計(jì)算房屋面積則是比較難的事情，如果自己不懂得計(jì)算的話(huà)，完全可以交給專(zhuān)業(yè)的人士來(lái)幫助自己計(jì)算。
本條內(nèi)容來(lái)源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識(shí)問(wèn)答》
