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裝修保證金必須得交嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 21:24:39
1、裝修保證金理論上是不合法的，法律沒有明確規(guī)定要繳納裝修保證金的。但是這個(gè)裝修保證金是業(yè)主跟物業(yè)之間有合同協(xié)議的，所以物業(yè)收取保證金也是可以的。
2、只有在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
裝修保證金的收取方是物業(yè)管理部門，因?yàn)槊總€(gè)物業(yè)管理部門的管理辦法不同所以說保證金的收費(fèi)也不同，一般來說500-2000不等，假如在裝修過程中對(duì)設(shè)施做了大幅度改動(dòng)影響了其安全結(jié)構(gòu)物業(yè)是有權(quán)利扣除一部分保證金的，至于應(yīng)扣除多少應(yīng)根據(jù)更改的情況而定。一般來說裝修都要扣留5%的保證金的，如果裝修，沒問題的話這部分錢是會(huì)被退回來的，要是有問題的話會(huì)被適當(dāng)扣留的。
物業(yè)公司收取裝修押金有一定的合理性，主要有兩個(gè)方面：一是一些業(yè)主裝修過用中違反(裝修管理協(xié)議》，可能報(bào)害小區(qū)公共設(shè)施和其他業(yè)主的各圍民法，引發(fā)矛盾，而物業(yè)公司通過此舉來維護(hù)小區(qū)的整體利益，督促業(yè)主我期起修。二是收取裝修押金能提高物業(yè)的監(jiān)管積極性，對(duì)裝修過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，方便管理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。這就是說物業(yè)公司僅有告知義務(wù)，法律并未賦予其收取裝修保證金的權(quán)力，不交保證金就不辦理進(jìn)戶手續(xù)，是一種侵權(quán)行為。
