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買(mǎi)精裝房要注意哪些問(wèn)題
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:33:44
買(mǎi)房時(shí)，我們會(huì)遇到買(mǎi)毛坯房還是買(mǎi)精裝修的選擇，大多數(shù)年輕人為了省時(shí)省力都會(huì)選擇精裝，買(mǎi)完直接拎包入住，它不香嗎，可是！有的項(xiàng)目還真就不香，有的精裝買(mǎi)完后，質(zhì)量、問(wèn)題一大堆，讓你買(mǎi)房的喜悅立馬降低一大截，那么，買(mǎi)精裝房要注意哪些問(wèn)題？我們一起來(lái)了解下。
1、優(yōu)選大開(kāi)發(fā)商
購(gòu)買(mǎi)精裝房的話(huà)，相當(dāng)于把房子的品質(zhì)以及房屋裝修的質(zhì)量都交到了開(kāi)發(fā)商的手上，所以購(gòu)買(mǎi)精裝房的時(shí)候挑選開(kāi)發(fā)商就顯得更加重要了。在我們購(gòu)買(mǎi)精裝修房產(chǎn)之前，應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行考察，優(yōu)選一些實(shí)力比較強(qiáng)勁的大開(kāi)發(fā)商，并且關(guān)注一下外界對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)，只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目才能讓人放心。
2、查看五證
合格的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該相關(guān)的證件和手續(xù)都齊全的情況下才能修建房屋的，所以購(gòu)房者挑選了實(shí)力比較強(qiáng)勁的開(kāi)發(fā)商之后，也不能忘了查看開(kāi)發(fā)商的五證。五證是指《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，有些購(gòu)房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書(shū)的檢查。
3、看樣板間
不管是購(gòu)買(mǎi)精裝房還是樣板房，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)在裝修設(shè)計(jì)樣板間給購(gòu)房者看，一方面作為購(gòu)房者的選房標(biāo)準(zhǔn)，另一方面也是為了吸引購(gòu)房者。購(gòu)房者在參觀(guān)樣板間的時(shí)候要注意，實(shí)體樓里面的樣板間參考價(jià)值更大一些，因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀(guān)者的欺騙性會(huì)小一些。
4、明確裝修交付標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)買(mǎi)精裝房可不只是要看房子本身的品質(zhì)，房屋的精裝修在交付的時(shí)候一定要有明確的交付標(biāo)準(zhǔn)，這樣在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，雙方才不致于產(chǎn)生分歧。購(gòu)房者要注意，置業(yè)顧問(wèn)所報(bào)的房屋裝標(biāo)不可全信，還需仔細(xì)檢查一下設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，自己記錄下品牌和型號(hào)，對(duì)比一下市場(chǎng)價(jià)格，還要了解裝修建材是否達(dá)到國(guó)家出臺(tái)的裝修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
5、注明違約責(zé)任
不管是購(gòu)買(mǎi)精裝房還是毛坯房，違約責(zé)任這一項(xiàng)一定不能忽視了，這關(guān)系到購(gòu)房者自己的利益。對(duì)于違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是賣(mài)方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；另一種是雙方自行約定，雙方可以針對(duì)這一點(diǎn)協(xié)商清楚，并且落實(shí)到購(gòu)房合同中去。
綜上所述，買(mǎi)精裝修的時(shí)候，一定要在選擇大開(kāi)發(fā)商的情況下，做好房子的驗(yàn)看和驗(yàn)收工作，，并把一些裝修的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到合同中，為您的買(mǎi)房提供堅(jiān)實(shí)的保障。
