新聞資訊
交房注意哪些東西
發(fā)布時間：2025-05-11 13:29:25
在交房時，有幾點需要特別注意，以確保新居的質(zhì)量和舒適度。
首先，如果是頂樓，需要檢查屋頂是否有漏水的情況。電閘總開關(guān)和漏電保護器是否齊全，是否是正式電，插座是否安裝正確，可以使用電筆和插座電路檢驗儀器進行檢查。
檢查水系統(tǒng)，包括自來水、熱水和中水（如有），是否已接通，水壓是否足夠，管路是否漏水，熱水的溫度是否達到標準，所有的開關(guān)是否可用。
暖氣和煤氣的接通情況也需要檢查，暖氣片是否齊備，毛坯房通常會配備。大門鑰匙數(shù)量、鑰匙是否好用，門有無破損，開關(guān)是否靈活，貓眼是否可用，需要確認并做好交接。
物業(yè)費可以預先支付，但要注明期限。裝修保證金等費用可以在裝修時支付。電費需根據(jù)電表讀數(shù)，只支付交房日期之后的部分。
檢查防盜對講、可視系統(tǒng)是否完好可用，寬帶、電話線是否具備且可用。檢查窗戶是否嚴密，有無漏水情況，窗臺內(nèi)側(cè)應比外側(cè)高3-5毫米，以防止倒流水進入室內(nèi)。開啟是否靈活，開關(guān)是否完好可用。
檢查廁所，查看洗臉盆下水管道是否有S彎管，以防止臭氣上串。廁所檢查與交房無關(guān)，是提醒您在裝修時注意此細節(jié)。
收房日期建議不要在第一天或第二天，因為那時同時來收房的人較多，物業(yè)可能沒有足夠的時間陪同檢查。建議在物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表和管線分布竣工圖。
檢查面積、合同及價錢，確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。一般情況下，超出3%的誤差需要處理。
在驗收房屋時，檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，特別注意陽臺裂縫的危險性。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，檢查地面有無空殼開裂情況。
檢查水電煤的暢通情況和能否正常使用，大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以檢查水壓和排水速度。使用萬用表測量各個強弱電是否暢通，關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
驗收下水情況，用面盆盛水，向各個下水處灌水，檢查下水口是否通暢，做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水口拿一塑料袋罩著水口，而象地漏等下水需要塞實。
驗收地面下水情況，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。
