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別墅交房時(shí)應(yīng)該注意哪些呢
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:57:20
別墅交房時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題主要有七個(gè)。分別是觀察墻壁是否有裂縫或膨脹、檢查門窗的質(zhì)量、測(cè)量別墅的實(shí)際面積、檢查下水道是否通暢、防水檢查、電路的檢查、核對(duì)合同。
一、觀察墻壁是否有裂縫或膨脹
交房要注意地面、墻壁的檢查。首先要看地面和墻面是否空鼓。這很重要，檢查的根據(jù)有小錘子，所有者可以用小錘子直接輕擊地面。目的是檢查墻面是否有裂紋或空鼓。如果發(fā)現(xiàn)墻面有空響，可以用粉筆圈起來(lái)，通知開(kāi)發(fā)人員處理。特別是廁所和廚房，廁所和廚房廚房必須貼瓷磚，如果墻壁是空的，瓷磚必須隨著時(shí)間的推移脫落。
二、檢查門窗的質(zhì)量
門、窗，這也是收房需要驗(yàn)收的重點(diǎn)。例如，檢查門窗開(kāi)關(guān)是否順暢，門是否傾斜，門窗底部離地面的高度是幾厘米等細(xì)節(jié)。如果你家的入口門離地面高度不到5厘米，就需要找開(kāi)發(fā)人員立即處理。如果不能及時(shí)處理，地板磚粘貼后，門可能無(wú)法打開(kāi)。
三、測(cè)量別墅的實(shí)際面積
購(gòu)房者在檢查別墅時(shí)，必須帶上卷尺、筆和筆記本等工具，自己測(cè)量別墅面積。這是因?yàn)閯e墅裝修的實(shí)際面積可能與合同上寫的面積不同。如果有差異，差異值在允許范圍內(nèi)，請(qǐng)開(kāi)發(fā)人員解決，大致采用退款的方法。
四、檢查下水道是否通暢
購(gòu)房者在檢查房子的時(shí)候，為了檢查新房子的下水道是否通暢，必須帶桶。如果大家在收房時(shí)忽略了這個(gè)環(huán)節(jié)，房子裝修后發(fā)現(xiàn)下水道不好會(huì)很麻煩。因此，大家在檢查室的時(shí)候，倒水，看下水是否順暢。如果不順利，請(qǐng)務(wù)必由開(kāi)發(fā)人員處理。一般來(lái)說(shuō)，這種情況的原因可能是開(kāi)發(fā)人員在建設(shè)過(guò)程中，工人不注意，將水泥漿放入下水管中。
五、防水檢查
購(gòu)房者還應(yīng)攜帶手電筒、水桶等工具來(lái)檢查廚房和浴室空間的防水情況。如果防水出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)對(duì)自己和別人的生活造成很大的影響。從安全的角度來(lái)看，建議在裝修時(shí)重新做廚房防水。因?yàn)檠b修工人在施工時(shí)不可避免地會(huì)破壞原來(lái)的防水層。
六、電路的檢查
最后，購(gòu)房者還應(yīng)檢查所有房間的開(kāi)關(guān)、插座和燈具的配置，以及是否可以正常使用。電表和電門開(kāi)關(guān)的位置應(yīng)合理安排，電表應(yīng)能正常計(jì)數(shù)，電門開(kāi)關(guān)應(yīng)有可靠的接地措施。該電話線、網(wǎng)線、有線電視線等，應(yīng)逐項(xiàng)檢查，確保正常使用。
七、核對(duì)合同
合同中注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，數(shù)量、品牌是否一致，通常在這方面應(yīng)該沒(méi)有大問(wèn)題，但必須仔細(xì)檢查。
