新聞資訊
房屋共墻一邊出現(xiàn)問題是不是該雙方解決
發(fā)布時間：2025-05-11 18:48:03
應該雙方協(xié)商解決。
一、房子共墻糾紛處理如下：
1、相鄰各方對共墻的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產(chǎn)安全的行為使用
共墻；
2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共墻；如果要求拆走一方對共墻享有所有權，一般也應保留共墻，由相鄰他方
折價合理補償；
3、共墻的維修和翻建，一般應由雙方協(xié)商，合理出資出力共同承擔。
二、共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。
三、相鄰權指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人
之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質(zhì)上是對
所有權的限制和延伸。
共墻的房子拆半邊也是有影響的，一般不建議這么去做。特別是如果是受力強的話，那更不能隨便的拆卸了，否則就會影響整體的結構，會有很大的安全隱患。在裝修拆改的過程當中，有些墻體是不可以隨便拆除的，而且本身共有墻體是雙方共同使用的，如果私自拆除這種墻體的
話，也是侵犯了鄰居的權益，在鄰居得知之后，其實是可以追究自己責任的，到時候就得不償失了，所以不建議私自拆除，最好還是要先進行協(xié)商。對于共用墻主要指的是相鄰的房屋共同使用，或者是一方所有兩方共同用的墻體，按照國家相關的規(guī)定，相鄰的兩方對于共享的使用不得妨礙和存有損害其他相鄰地方的合法權利，在進行施工的過程當中，不能夠危害到相鄰到塌方人身財產(chǎn)安全。并且在搬遷的過程當中，是不允許拆除共墻的。如果存在有拆除共墻的情況，也需要給予相鄰他方的合理補償。一般來說，在搭建房屋的過程當中，是不能夠侵犯到前建房的權利，對于時間比較長的房屋，需要進行維修和發(fā)件有共墻的情況之下，最好是進行雙方協(xié)商，通過合理的配比以及出資共同承擔相關的維修費用。對于出現(xiàn)房屋拆遷雖然說沒有明確的補償規(guī)定，但絕大多數(shù)的城市是按照市場價格給予補償，由相鄰兩方共同協(xié)商處理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 【處理相鄰關系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百八十九條 【處理相鄰關系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。
