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判斷一個(gè)樓盤的小區(qū)品質(zhì)如何，可以根據(jù)以下10點(diǎn)來看。

1、地塊形狀規(guī)整度及周邊道路情況；

2、小區(qū)容積率，容積率越低越好；

3、樓盤規(guī)劃，是何種形式的樓棟布局，朝向規(guī)劃不好、樓棟規(guī)劃太密的都不好；

4、小區(qū)大門是否高端大氣，小區(qū)建筑外立面造型設(shè)計(jì)、公共大堂空間格局、電梯間空間設(shè)計(jì)是否美觀合理；

5、小區(qū)中庭園林、路標(biāo)、小品、公共設(shè)施配套是否齊全美觀；

6、小區(qū)樓棟窗墻比，窗墻比越高越好；

7、公共區(qū)域裝修細(xì)節(jié)是否美觀細(xì)致，公共管道布局是否合理；

8、戶型設(shè)計(jì)是否合理，成品房交付的裝修細(xì)節(jié)是否細(xì)致；

9、小區(qū)地下車庫出入品設(shè)計(jì)是否合理，地下車庫墻、地面是否美觀，是否做到墻面顏色分區(qū)，地面是否使用高強(qiáng)度降噪環(huán)氧地坪漆，車道通道規(guī)劃是否合理，車位位置劃分是否合理，車位大小是否標(biāo)準(zhǔn)或超標(biāo)準(zhǔn)；

10、小區(qū)物業(yè)管理水平如何，是否高口碑物業(yè)公司。