国内一区二区-国内在线播放-国内主播福利视频在线观看-国内自产拍自a免费毛片-一级a毛片免费-一级a毛片免费观看

在買(mǎi)房子的時(shí)候，可能售樓部的工作人員就會(huì)為您介紹車位的問(wèn)題，其實(shí)有關(guān)車位的購(gòu)買(mǎi)和買(mǎi)房子是一樣，也是應(yīng)該要關(guān)注產(chǎn)權(quán)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位能買(mǎi)嗎，很多的小區(qū)車位都不具備產(chǎn)權(quán)，所以業(yè)主都比較疑惑這一問(wèn)題。

在 買(mǎi)房 子的時(shí)候，可能售樓部的工作人員就會(huì)為您介紹車位的問(wèn)題，其實(shí)有關(guān)車位的購(gòu)買(mǎi)和買(mǎi)房子是一樣，也是應(yīng)該要關(guān)注產(chǎn)權(quán)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位能買(mǎi)嗎，很多的小區(qū)車位都不具備產(chǎn)權(quán)，所以 業(yè)主 都比較疑惑這一問(wèn)題，另外對(duì)于買(mǎi)車位要注意哪些事項(xiàng)也是應(yīng)該要知道的，畢竟現(xiàn)在買(mǎi)車位所花的費(fèi)用也不少。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位能買(mǎi)嗎

車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)不可以買(mǎi)，只能租賃，且租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。車位買(mǎi)賣的標(biāo)準(zhǔn)在于是否具有 產(chǎn)權(quán)證 ，物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的車位不得出賣。

1、《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付 承租人 使用、，承租人支付 租金 的合同。

2、第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

3、第七百零五條

租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

買(mǎi)車位要注意哪些事項(xiàng)

1、判斷是車位類型

在認(rèn)購(gòu) 小區(qū)地下車位 時(shí)，一定要事先弄清楚該車位是否屬于人防工程，弄清自己是在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車位，還是僅能租使用權(quán)的人防車位，并要在合同中加以明確，切莫輕信 開(kāi)發(fā)商 “能辦產(chǎn)權(quán)”的口頭承諾，以防上當(dāng)受騙。判斷方法可以從車位合同看出，產(chǎn)權(quán)車位的合同一般是《車位買(mǎi)賣合同》，而人防車位的合同則一般是租賃協(xié)議，并寫(xiě)明車位使用期且一般不超過(guò)20年。

2、如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送車位，停車免費(fèi)嗎？

有的時(shí)候 購(gòu)房 者在買(mǎi)房時(shí)會(huì)遇到買(mǎi)房贈(zèng)送車位的活動(dòng)，但明明是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給自己的車位，為什么物業(yè)還會(huì)向業(yè)主收取所謂的停車費(fèi)（或管理費(fèi)）？業(yè)主買(mǎi)車位買(mǎi)的是車位的使用權(quán)而不是管理與服務(wù)，開(kāi)發(fā)商賣的是車位，物業(yè)提供的是含照明、清潔、監(jiān)控等服務(wù)。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車位使用權(quán)后，要使用車位需先繳納此費(fèi)用。

3、購(gòu)買(mǎi)車位、車庫(kù)的時(shí)候不能使用 公積金貸款

按國(guó)家 住房公積金 管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和 裝修 （新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)。

針對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位能買(mǎi)嗎，以上已經(jīng)給您做出了解答，并且答案還都是否定的，因?yàn)槲覈?guó)法律法規(guī)對(duì)于產(chǎn)權(quán)車位的問(wèn)題已經(jīng)做出了介紹。針對(duì)買(mǎi)車位要注意哪些事項(xiàng)，更是應(yīng)該要知道了，只有掌握了這些事項(xiàng)才能夠不吃虧上當(dāng)，也不會(huì)讓自己白花冤枉錢(qián)。