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驗收房子要查“三書一證一表”。

詳細解釋：

1. 三書

三書指的是住宅的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質量認定書》。其中，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對房屋質量做出承諾的文件，它詳細列明了房屋的各種性能指標及保修期限；而《住宅使用說明書》是關于房屋使用方面的注意事項，包括房屋結構、裝修、保養(yǎng)等方面的說明；至于《建筑工程質量認定書》，則是權威機構對房屋整體質量的評估文件。

2. 一證

一證指的是房地產開發(fā)項目的竣工綜合驗收合格證，這是開發(fā)商交付房屋必須具備的文件之一。這個證書意味著整個房地產項目已經通過了相關部門的綜合驗收，各項指標均符合要求，可以安全交付使用。

3. 一表

一表通常指的是房屋驗收表格，主要包括房屋的驗收記錄、存在問題以及整改意見等內容。這個表格由開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主共同簽署，是房屋交接的重要依據。業(yè)主在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或不符合合同約定的情況，可以記錄在表格中，并要求開發(fā)商進行整改。

在驗收房子時，務必認真核查這些文件，確保房屋質量、配套設施等各方面均符合購房合同中的約定。這些證件和資料是保障購房者權益的重要憑據，如果發(fā)現(xiàn)問題，應及時與開發(fā)商溝通并要求解決。