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怎么樣把房子定為危房
發(fā)布時間：2025-05-12 02:12:41
1.我的房屋定為危房不能確我以后修房怎么辦
如果房屋被鑒定為危房，是否需要拆除，明確責(zé)任是第一步?？赡茉斐晌７康呢?zé)任主體有很多，開發(fā)商、施工方、設(shè)計方，甚至業(yè)主的不當(dāng)使用，如野蠻裝修、改變用途、亂搭亂建等，必須確定責(zé)任后再具體問題具體分析。
二、房屋被鑒定為危房后，責(zé)任主體應(yīng)根據(jù)危房成因區(qū)分情況、責(zé)任法定。如危房成因于建設(shè)過程中存在的問題，違反了《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定和強制性規(guī)范要求，工程招標(biāo)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位都要依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
三、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果責(zé)任主體缺位，而相應(yīng)的監(jiān)管主體或相應(yīng)主管部門已經(jīng)履行了監(jiān)督管理職責(zé)的，由所有人或使用人承擔(dān)責(zé)任；若相關(guān)主管部門疏于履行相應(yīng)職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、在原因明確、責(zé)任確定之后，危房的維修、加固卻也面臨著重重考驗。記者調(diào)查了解到，我國現(xiàn)行的物業(yè)維修基金主要針對的是物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后產(chǎn)生的維修、更新和改造費用，如屋頂滲漏、外墻剝落、電梯、消防設(shè)施等維修。而“危房”特指建筑本身的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，也就是說，危房所需要解決的主體結(jié)構(gòu)問題應(yīng)該由終身質(zhì)保方承擔(dān)，維修基金是不能用在危房維修加固上的。
五、從法律角度看，業(yè)主和開發(fā)商存在房屋買賣的合同關(guān)系，如果危房的成因不是業(yè)主和他人損害所致，也不屬于不可抗力的話，那么房屋主體結(jié)構(gòu)終身質(zhì)保責(zé)任、危房的維修加固費用也要由開發(fā)商來承擔(dān)；如果造成危房的原因是設(shè)計、施工的問題，開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任后可以向設(shè)計
2.農(nóng)村房子怎么申請危房
農(nóng)村房子的申請危房：
一、申請受理
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在每年1月至2月底前開展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請工作自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫助提出申請。村民委員會受理申請后應(yīng)如實登記。
二、調(diào)查核實
申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后，應(yīng)采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調(diào)查核實，并組織村民進行公開評議。
三、一榜公示
調(diào)查核實結(jié)束后，村民委員會將調(diào)查結(jié)果在村務(wù)公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的，應(yīng)注明理由。公示時間不得少于5天。眾有異議的，應(yīng)及時核實并聽取當(dāng)事人的陳述。公示期滿后，及時將相關(guān)材料整理上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組。
擴展資料：
《中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》
第一條 為規(guī)范和加強中央農(nóng)村危房改造補助資金管理，提高農(nóng)村危房改造補助資金使用效益，根據(jù)國家關(guān)于農(nóng)村危房改造的相關(guān)政策、財政部專項補助資金管理和國家發(fā)展改革委中央預(yù)算內(nèi)投資管理有關(guān)規(guī)定，制定本暫行辦法。
第二條 本辦法所稱中央農(nóng)村危房改造補助資金是指中央設(shè)立的用于支持地方開展農(nóng)村危房改造的專項資金，包括中央財政補助資金和中央預(yù)算內(nèi)投資補助資金兩部分。
第三條 中央農(nóng)村危房改造補助資金分配使用遵循以下原則：
（一）科學(xué)合理，公正客觀。公平、合理地分配補助資金，避免產(chǎn)生盲目性和隨意性。
（二）突出重點，統(tǒng)籌兼顧。在優(yōu)先支持貧困農(nóng)戶、并向財政困難地區(qū)傾斜的同時，整體推進全國農(nóng)村危房改造。
（三）績效評價，規(guī)范管理。建立績效評價制度，創(chuàng)新項目實施和資金管理機制。
第四條 地方各級財政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實落實農(nóng)村危房改造地方補助資金，加快推進農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷創(chuàng)新農(nóng)村危房改造投入機制，積極引導(dǎo)信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。
