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給自家露臺封頂物業(yè)是否有權(quán)收費
發(fā)布時間：2025-05-11 15:42:33
業(yè)主給自家露臺封頂，物業(yè)公司應無權(quán)收費。
物業(yè)公司可以根據(jù)《物業(yè)服務合同》對業(yè)主封陽臺的行為作出許可或不許可的決定，但不能交費就可以封陽臺。不交費就不可以封陽臺。
1、業(yè)主和物業(yè)公司的關(guān)系是委托和受委托關(guān)系，物業(yè)公司在物業(yè)服務的過程中，無權(quán)對業(yè)主進行強制性的管理和制約。業(yè)主作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業(yè)主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業(yè)主的利益，或違背了物業(yè)管理規(guī)約的約定。
2、物業(yè)公司可以根據(jù)小區(qū)的管理和外形美觀等各方面的需要，對業(yè)主封閉陽臺的外觀和尺寸進行約定，但是物業(yè)公司也無權(quán)要求業(yè)主將費用交到物業(yè)公司再由物業(yè)公司統(tǒng)一裝修。
