新聞資訊
交房時(shí)需要做什么呢
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:42:27
新房交房一定是無比激動的，同時(shí)也是心情復(fù)雜的。那么激動和復(fù)雜之余也不能亂了方寸！驗(yàn)房一定要認(rèn)真！
下面老J就和大家分享交房時(shí)的注意事項(xiàng)和驗(yàn)房的具體工作：
首先：我們要查看開發(fā)商的資料是否齊全，收房時(shí)必須要先查看！物業(yè)一般會帶給業(yè)主。
住房質(zhì)量保證書房屋使用說明竣工驗(yàn)收備案表面積實(shí)測表（這個(gè)有些開發(fā)商還沒辦證的不會有）門牌證物業(yè)規(guī)定、裝修說明等如果：交房時(shí)開發(fā)商要求補(bǔ)面積差價(jià)，我們要核對“面積實(shí)測表”是否有正規(guī)測繪單位或房管所的章子，或者直接有房產(chǎn)證也行。
核對清楚面積，誤差不超過3%的該給錢給錢，該補(bǔ)差補(bǔ)差價(jià)。超過3%的有權(quán)退房或者超出3%的面積開發(fā)商承擔(dān)，少于3%的面積開發(fā)商雙倍賠償。
如果沒有正規(guī)的東西就讓補(bǔ)差價(jià)，那么堅(jiān)決不要支付，等待正式材料。
驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
檢查插座：最好帶上電筆檢查每個(gè)插座是否有電，開關(guān)是否完好，等是否可以正常開啟，雖然后期會改，但是也不能成為偷工減料的理由。檢查窗戶、玻璃是否密閉，安裝垂直，玻璃是否有劃痕。窗戶合葉是否完好，開關(guān)窗戶是否正常。檢查入戶門，是否安裝垂直，門鎖是否完好，合葉知否開關(guān)順暢，鎖舌是否安全收回，貓眼是否安裝到位。檢查地面是否平整，有無裂縫的情況。檢查墻面是否平整，垂直，有無裂縫，隨機(jī)敲打墻面聽有無空谷的聲音。查看天花板，是否平整，有無裂縫各個(gè)墻角是否垂直。查看室內(nèi)水龍頭是否正常開啟有水，下水是否暢通。檢查天然氣報(bào)警器是否安裝。給暖氣打壓，保證6-8Mp半小時(shí)無明顯壓力下降?；旧献龅揭陨蠋c(diǎn)，就可以把新房驗(yàn)收好，入住也放心。
