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買房除了選地點選戶型 還要注意選樓層
發(fā)布時間：2025-05-12 12:24:35
買房子不僅是挑地段，選戶型等等，這些事除外還要注意樓層的選擇。樓層的選擇決定日常生活中的許多問題，日照、物業(yè)費、環(huán)境的干凈程度等等都受到樓層的影響。但是個樓層之間其實都各有自己的優(yōu)勢和劣勢，只有更適合的樓層，沒有一個最好的。
有的人以為高層買房越高越好，其實并不是絕對的。比如說高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
當然各層都有自己的優(yōu)劣勢：
1樓：最底層，適合老人居住，出行較方便。缺點在于采光、通風(fēng)條件不好，可能會有點陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧。
2—5樓：采光、通風(fēng)不理想，汽車、人噪音大，但方便出行。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。
6—7樓：比較理想的樓層，看得到風(fēng)景但視野一般。根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。
8—11樓：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
12—23樓：有專家講一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層一般最受購房者歡迎，一般也是價格最高的樓層。一般二次加水壓的機器容易在中間樓層。
24—31樓：明亮、清靜、視野好，空氣對流起來可以免開空調(diào)。但高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
次頂層（32樓）：既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水等問題。是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層，清靜幽雅。
頂層（33樓）：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會遠遠高于底層。優(yōu)勢在于價格便宜。
買房選樓層注重的是是否適合自己，老人就不應(yīng)該買太高的樓層，有孩子的也不適合買高層，一切都應(yīng)該結(jié)合自己的實際情況挑選。
（以上回答發(fā)布于2016-01-09，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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