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驗收新房時，需要注意以下幾個方面：

1. 觀察房屋的裝修質量。

2. 檢查水電、煤氣等基礎設施。

3. 確認房屋結構、面積是否符合合同約定。

4. 留意周邊環(huán)境和生活配套設施。

詳細解釋如下：

觀察房屋的裝修質量。在驗收新房時，應當仔細檢查墻面、地面、天花板等部位的裝修情況，觀察是否存在裂縫、起砂、空鼓等問題。同時，檢查門窗開合是否順暢，密封性能是否良好。此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修也是重點，留意是否存在滲漏水情況。

檢查水電、煤氣等基礎設施。確保水電設施運行正常，檢查開關、插座、水龍頭等設施是否正常使用。對于煤氣設施，要確保管道無泄露，并配備相應的安全裝置。此外，還可以測試家中的電器設備，確保其正常工作。

確認房屋結構、面積是否符合合同約定。在驗收時，應仔細核對房屋的布局、結構以及面積是否符合購房合同的約定。如有出入，應當及時與開發(fā)商進行溝通，并要求其進行整改。

留意周邊環(huán)境和生活配套設施。了解小區(qū)的環(huán)境、綠化、安全設施等情況，同時，也要關注周邊的生活配套設施，如超市、學校、醫(yī)院等，確保生活便利。此外，還可以了解小區(qū)的物業(yè)管理情況，以便日后的生活管理。

在驗收新房時，務必細心，確保房屋質量、設施以及環(huán)境都符合自己的需求和合同約定，為自己的新生活打造一個舒適、安全的環(huán)境。