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物業(yè)加裝電梯卡系統(tǒng)是否違法
發(fā)布時間：2025-05-12 07:10:29
法律分析：物業(yè)公司安裝電梯刷卡系統(tǒng)是否構成對原告合法權益的侵害，取決于被告的上述行為是否存在主觀過錯。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主對建筑物的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業(yè)主可以建立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力;如果物業(yè)公司針對該小區(qū)的管理行為沒有經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意或授權，無疑是不應當被允許的。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》
第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
