新聞資訊
裝修貸利率這么低，為什么銀行還要做
發(fā)布時間：2025-05-12 15:01:46
第一、銀行資金成本低，發(fā)放裝修貸可以獲得一定的利潤
目前很多銀行都推出了裝修貸，所謂的裝修貸就是指貸款資金用于用戶的房產(chǎn)裝修，只要用戶名下有房產(chǎn)就可以向銀行申請裝修貸。
裝修貸的還款方式是等額本息，通過較長的還款期限來降低用戶每月的還款額，而且貸款利息很低，對用戶來說是比較劃算的。銀行之所以能夠按照這么低的利率來發(fā)放裝修貸，主要是因為銀行本身的資金成本低，銀行可以使用用戶的存款來發(fā)放貸款，而支付給用戶的存款利率較低，低成本的資金給了銀行更大的空間去設(shè)計貸款產(chǎn)品，有足夠強大的市場競爭力。
正是因為銀行資金成本低，銀行就可以發(fā)放貸款利率較低的裝修貸，看起來裝修貸的貸款利率很低，但是銀行依舊可以從裝修貸中獲得不錯的收益，收益主要來源于貸款利率與存款利率的利率差。
第二、裝修貸用戶名下都有房產(chǎn)，資質(zhì)較好，貸款風(fēng)險低
銀行推出的貸款產(chǎn)品，首先會考慮產(chǎn)品的風(fēng)險， 在風(fēng)險可控的前提下才會去推廣該產(chǎn)品。裝修貸產(chǎn)品也是如此，銀行之所以喜歡推廣裝修貸，就是因為裝修貸的風(fēng)險比較小，不會給銀行帶來較大的損失。
依據(jù)裝修貸產(chǎn)品的規(guī)則，申請裝修貸的用戶名下要求有房產(chǎn)，名下有房產(chǎn)的用戶相對而言資質(zhì)還是不錯的。用戶能夠買得起房子，說明用戶的資金實力比較強，相應(yīng)的還款能力也會比較強，如果資金實力較差的用戶是沒魚能力購買房子的。房產(chǎn)對于我們來說是一種資產(chǎn)，資產(chǎn)會隨著社會物價的變化而發(fā)生一些變化，總體而言，房價是處于上漲的過程中，房子的價格不斷上漲，使得用戶貸款違約的意愿降低，不愿意因為違約而使自己的房子出現(xiàn)問題。如果真的是資金緊張，用戶還可以通過變賣房產(chǎn)來回籠資金，回籠的資金可以用來歸還貸款，對于銀行來說裝修貸用戶的風(fēng)險還是比較低的。
第三、裝修貸的客戶體大，只要名下有房產(chǎn)就可以申請
銀行在推出貸款產(chǎn)品時，還會考慮產(chǎn)品的受眾面，因為一個產(chǎn)品的上線需要眾多準備和投入，如果最終的產(chǎn)品沒有太多的受眾體，銀行獲得的產(chǎn)品收益可能無法覆蓋產(chǎn)品開發(fā)的投入，浪費銀行人工成本。
裝修貸的客主要是有房產(chǎn)的用戶，只要用戶有房產(chǎn)就有資格向銀行發(fā)起裝修貸申請，這類客的用戶非常多，改革開放后，我國有大量的農(nóng)民進城成為城里人，很多人在城里購買了商品房，這些用戶都是裝修貸潛在的用戶。正是因為裝修貸用戶體大，很多銀行都在努力推廣裝修貸產(chǎn)品，希望在裝修貸產(chǎn)品市場中占據(jù)一定的市場份額。
