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多數(shù)的裝修交付房屋其價格都是算進房款里面的，也就是說裝修款購房者可以享受住房貸款優(yōu)惠，壞處是房價會提高不少。購房者在驗房的時候是很難發(fā)現(xiàn)其缺點的，經(jīng)常都有有購房者在入住后發(fā)現(xiàn)其缺點，比如以次充好、甲醛超標、偷工減料等類問題，這些問題購房者很難分辨。很明顯，開發(fā)商所宣稱的精裝標準和實際裝修成本的差價，就成為了開發(fā)商的利潤了。也就是說，精裝房交付，成了開發(fā)商突破限價，獲取更大的利潤的最好契機。

如果是精裝修，還要再加上半年到一年，也就是說，開發(fā)商能夠提前一到兩年收取客戶的裝修款，白白占用這部分資金一到兩年的時候。在精裝修模式下，建樓、裝修由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，減少了很多中間環(huán)節(jié)，減少了投入。另外裝修材料也是由發(fā)展商統(tǒng)一采購，將房屋直接由毛坯做成精裝修后，購買者是可以直接看到自己家的真實效果，從側(cè)面也是增加了銷售，方便售房，增加銷售量。

有一部分人不喜歡在這些方面操心過多，或者對房屋的裝修風格沒有特別的要求，對于這種消費者來說，精裝修交付是最佳的選擇。很多開發(fā)商提供的根本不是精裝修，只是簡單的硬裝而已。官方覺得精裝修可以節(jié)省購房者裝修開支，但其實反而增加了購房者的購房成本。

精裝房大批量的生產(chǎn)，必然導致內(nèi)部效果的單調(diào)性，缺少了多樣性，其裝飾布局、材料選用未必是合乎購房者心意的；現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，這些東西因為是開發(fā)商和廠家直接訂購的，所以不管從價格或者質(zhì)量上都還可以，如果你覺得不行，咱們自己也可以買好點的。