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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補(bǔ)償
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 17:15:03
小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補(bǔ)償方式如下：
1、小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)，政府通常不提供安置居住房或搬遷補(bǔ)助；
2、小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，因此在拆除過程中，房屋使用人一般無(wú)法獲得裝修補(bǔ)償；
3、小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償情況因地而異，部分地區(qū)可能會(huì)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)：
1、產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)；
2、不能辦理房產(chǎn)證；
3、交易時(shí)存在法律風(fēng)險(xiǎn)；
4、銀行不予抵押貸款；
5、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明確；
6、政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較大。
綜上所述，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)通常不會(huì)得到政府的安置居住房或搬遷補(bǔ)助，由于其違法建筑的性質(zhì)，使用人往往也無(wú)法獲得裝修補(bǔ)償，盡管補(bǔ)償情況因地區(qū)而異，部分地區(qū)可能會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第八條
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
