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一般的加工制造類產(chǎn)業(yè)在拆遷時(shí)會(huì)遇到機(jī)器設(shè)備、附屬物和裝修裝飾的評(píng)估估價(jià)問(wèn)題，特別是大型機(jī)器設(shè)備的搬遷。那么，如何對(duì)搬遷中的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估估價(jià)呢？本文將從三個(gè)方面進(jìn)行討論。

首先，機(jī)器設(shè)備可以分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)兩類?？梢苿?dòng)機(jī)器設(shè)備是指在搬遷過(guò)程中，其使用價(jià)值未因搬遷而減損，通過(guò)貨幣補(bǔ)償即可解決。反之，不可移動(dòng)機(jī)器設(shè)備則可能因搬遷產(chǎn)生減損，需要根據(jù)設(shè)備的重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

其次，對(duì)于可移動(dòng)機(jī)器設(shè)備，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用確定，不應(yīng)預(yù)先劃定。對(duì)于不可移動(dòng)機(jī)器設(shè)備，則按照重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。以10000元的機(jī)器設(shè)備為例，若其折損率為七成，則補(bǔ)償價(jià)為7000元。

最后，對(duì)于特殊的機(jī)器設(shè)備，如高精度、高精密設(shè)備，一旦拆除將完全破壞其使用價(jià)值，此類設(shè)備在拆遷中的補(bǔ)償通常通過(guò)協(xié)商解決。例如，某高新企業(yè)在拆遷時(shí)，所有機(jī)器設(shè)備都是從美國(guó)運(yùn)回并重新設(shè)計(jì)組裝，這類設(shè)備并無(wú)可參考的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最終通過(guò)協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)值。

綜上所述，拆遷中機(jī)器設(shè)備的評(píng)估估價(jià)主要涉及區(qū)分可移動(dòng)和不可移動(dòng)設(shè)備、確定可移動(dòng)設(shè)備的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)、以及特殊設(shè)備的協(xié)商補(bǔ)償。遵循這一思路，對(duì)拆遷企業(yè)的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行合理補(bǔ)償。