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專業(yè)分包是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:14:09
問(wèn)題一：專業(yè)分包怎么定義? 在現(xiàn)行建筑行業(yè)里，矗個(gè)建筑比如是辦公樓，甲施工隊(duì)投標(biāo)拿下這個(gè)建筑，進(jìn)行了施工，當(dāng)進(jìn)行到門窗安裝、防水安裝等需要專業(yè)施工隊(duì)進(jìn)行施工，而本施工隊(duì)沒(méi)有能力進(jìn)行施工的情況下，甲施工隊(duì)就自己花錢去找該方面的隊(duì)伍來(lái)做，在這種情況下，找來(lái)的專業(yè)施工隊(duì)無(wú)論是哪個(gè)單位，哪個(gè)經(jīng)銷商的，在此刻他都是以甲施工隊(duì)為施工單位，隸屬甲施工隊(duì)名下，只與甲施工隊(duì)結(jié)帳，受甲施工隊(duì)管理。
還有種情況就是，甲方請(qǐng)人來(lái)進(jìn)行專業(yè)施工，但和上面一樣，找來(lái)的專業(yè)施工隊(duì)無(wú)論是哪個(gè)單位，哪個(gè)經(jīng)銷商的，在此刻他都是以甲施工隊(duì)為施工單位，隸屬甲施工隊(duì)名下，但該專業(yè)施工隊(duì)和建設(shè)單位直接結(jié)帳。
再換個(gè)說(shuō)法：比如一個(gè)建筑，有兩個(gè)小高層建筑，那么如果建設(shè)單位，把這兩個(gè)建筑分開(kāi)拿來(lái)招標(biāo)，那么分別中標(biāo)的施工單位均是獨(dú)立分包資格。如果兩個(gè)建筑不分開(kāi)而是一起招標(biāo)，那么中標(biāo)的為一個(gè)施工單位，如果這一個(gè)施工單位也沒(méi)能力做兩個(gè)建筑，那么該施工單位，就把其中一個(gè)建筑交給乙施工單位來(lái)做，那么這個(gè)乙施工單位就是專業(yè)分包。
問(wèn)題二：專業(yè)承包和專業(yè)分包有什么區(qū)別 大概可以這樣理解：
1、專業(yè)承包是指在自己的專業(yè)承包資質(zhì)范圍內(nèi)，直接與發(fā)包人簽訂承包合同。
2、專業(yè)分包是指在自己的專業(yè)承包資質(zhì)范圍內(nèi)，與承包人鼎訂分包合同，對(duì)分包人講，就是承包合同。之所有叫分包，是就標(biāo)的物而言的。
問(wèn)題三：勞務(wù)分包和專業(yè)分包的區(qū)別是什么？ 專業(yè)分包：是指工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包合同的約定，將承包的工程中的專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)分包人完成，由工程總承包人支付工程分包價(jià)款，并由總包人與分包人對(duì)分包工程項(xiàng)目負(fù)連帶責(zé)任的工程承包方式。勞務(wù)分包：是指工程總承包人、施工總承包人或工程專業(yè)分包人依據(jù)勞務(wù)分包合同約定，將所承包的工程中的施工勞務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人完成，并由發(fā)包人支付勞務(wù)報(bào)酬的承包方式。
問(wèn)題四：建筑工程中什么是獨(dú)立分包？什么是專業(yè)分包？ 用我自己的理解來(lái)講希望對(duì)你有幫助：
在現(xiàn)行建筑行業(yè)里，一個(gè)建筑比如是辦公樓，甲施工隊(duì)投標(biāo)拿下這個(gè)建筑，進(jìn)行了施工，當(dāng)進(jìn)行到門窗安裝、防水安裝等需要專業(yè)施工隊(duì)進(jìn)行施工，而本施工隊(duì)沒(méi)有能力進(jìn)行施工的情況下，甲施工隊(duì)就自己花錢去找該方面的隊(duì)伍來(lái)做，在這種情況下，找來(lái)的專業(yè)施工隊(duì)無(wú)論是哪個(gè)單位，哪個(gè)經(jīng)銷商的，在此刻他都是以甲施工隊(duì)為施工單位，隸屬甲施工隊(duì)名下，只與甲施工隊(duì)結(jié)帳，受甲施工隊(duì)管理。
還有種情況就是，甲方請(qǐng)人來(lái)進(jìn)行專業(yè)施工，但和上面一樣，找來(lái)的專業(yè)施工隊(duì)無(wú)論是哪個(gè)單位，哪個(gè)經(jīng)銷商的，在此刻他都是以甲施工隊(duì)為施工單位，隸屬甲施工隊(duì)名下，但該專業(yè)施工隊(duì)和建設(shè)單位直接結(jié)帳。
這就叫專業(yè)分包。。。。
一個(gè)建筑比如是辦公樓，在一開(kāi)始招標(biāo)時(shí)，門窗安裝及防水安裝均單獨(dú)拿出來(lái)投標(biāo)，那么取的門窗安裝或防水安裝中標(biāo)的人或單位，他就具有了獨(dú)立分包的資格。他是以獨(dú)立單位，獨(dú)立法人的身份進(jìn)行一個(gè)單位工程的分包。
這就叫獨(dú)立分包。。。。。
再換個(gè)說(shuō)法：比如一個(gè)建筑，有兩個(gè)小高層建筑，那么如果建設(shè)單位，把這兩個(gè)建筑分開(kāi)拿來(lái)招標(biāo)，那么分別中標(biāo)的施工單位均是獨(dú)立分包資格。如果兩個(gè)建筑不分開(kāi)而是一起招標(biāo)，那么中標(biāo)的為一個(gè)施工單位，如果這一個(gè)施工單位也沒(méi)能力做兩個(gè)建筑，那么該施工單位，就把其中一個(gè)建筑交給乙施工單位來(lái)做，那么這個(gè)乙施工單位就是專業(yè)分包。
明白了嗎，我從小到大都解釋了下。希望你能明白。
問(wèn)題五：怎么區(qū)分專業(yè)分包、勞務(wù)分包、普通分包？ 30分 不違法。勞務(wù)可以單獨(dú)分包，但是禁止勞務(wù)公司將承攬到的勞務(wù)分包再轉(zhuǎn)包或者分包給其他的公司。 根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于建立和完善勞務(wù)分包制度發(fā)展建筑勞務(wù)企業(yè)的意見(jiàn)》（建市[2005]131號(hào)）文件要求： 為了規(guī)范建筑工程的勞務(wù)分包，從2005年7月1日起，用三年的時(shí)間，在全國(guó)建立基本規(guī)范的建筑勞務(wù)分包制度。承包企業(yè)進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)分包必須使用有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，勞務(wù)企業(yè)要依法與農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同，禁止“包工頭”承攬分包工程業(yè)務(wù)。 施工總承包、專業(yè)承包直接雇用農(nóng)民工，必須簽訂勞動(dòng)合同并辦理工傷、醫(yī)療、或綜合保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。對(duì)施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農(nóng)民工，不簽訂勞動(dòng)合同，或只簽訂勞動(dòng)合同不辦理社會(huì)保險(xiǎn)，或只與“包工頭”簽訂勞務(wù)合同等行為，均視為違法分包進(jìn)行處理。
問(wèn)題六：專業(yè)承包單位 和 專業(yè)分包單位 有什么區(qū)別？ 10分 就是資質(zhì)不同。總承包嘛，就是能從甲方手里承接工程的老大。打個(gè)比方，比如甲方有一個(gè)20億的工程，有兩家總承包企業(yè)中標(biāo)，一家分得10億。專業(yè)承包企業(yè)一般只能承接總承包企業(yè)所承接工程里面的專項(xiàng)工程，比如其中的防水工程，外保溫工程等，勞務(wù)分包企業(yè)一般只具備勞務(wù)資質(zhì)，就是為總承包企業(yè)提供人工，獲取勞務(wù)費(fèi)。
問(wèn)題七：勞務(wù)分包與專業(yè)分包、轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別 勞務(wù)分包是指總承包人或?qū)I(yè)工程承包人（二者統(tǒng)稱為“勞務(wù)發(fā)包人”）將其施工任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)交由法定資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)（勞務(wù)承包人）完成的活動(dòng)。 與專業(yè)分包相同之處有：1、勞務(wù)承包人必須具有相應(yīng)資質(zhì)，在資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承攬工程；2、勞務(wù)承包人必須親自完成分包工程；3、勞務(wù)承包人就其施工內(nèi)容對(duì)勞務(wù)發(fā)包人負(fù)責(zé)；4、必須接受勞務(wù)發(fā)包人的質(zhì)量管理和安全生產(chǎn)管理。區(qū)別之處有：1、專業(yè)分包的內(nèi)容是分步分項(xiàng)工程，計(jì)取的是工程款，表現(xiàn)為包工包料；勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱“清包”。2、專業(yè)分包的發(fā)包人只能是總承包人，涉及三方當(dāng)事人；勞務(wù)分包的發(fā)包人可以是總承包人，也可以是專業(yè)工程承包人，可能涉及四方當(dāng)事人。3、分包專業(yè)工程，除施工總承包合同中有約定外，必須經(jīng)總發(fā)包人同意；分包勞務(wù)作業(yè)無(wú)需總發(fā)包人同意。4、專業(yè)分承包人不能再次分包，但可以將勞務(wù)作業(yè)分包，勞務(wù)承包人不能將勞務(wù)作業(yè)再次分包。5、專業(yè)分承包人與總承包人就專業(yè)工程對(duì)總發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任，勞務(wù)承包人僅就勞務(wù)作業(yè)對(duì)勞務(wù)發(fā)包人負(fù)責(zé)，對(duì)總發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。 勞務(wù)分包是將部分或全部勞務(wù)作業(yè)交由他人完成的行為，形式上與轉(zhuǎn)包非常相似，一方經(jīng)常將勞務(wù)分包混淆為轉(zhuǎn)包而請(qǐng)求法院確認(rèn)勞務(wù)分包合同無(wú)效，根據(jù)《解釋》第七條“具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持”，該主張不能得以支持。
問(wèn)題八：建筑專業(yè)分包包括什么 （一）、分解項(xiàng)目結(jié)構(gòu) 建筑工程項(xiàng)目 施工 采購(gòu) 土石方 砌筑工程 主體結(jié)構(gòu) 抹灰工程 樓地面工程 屋面工程 防水工程 鋁合金窗 其他（根據(jù)實(shí)際確定） 材料 設(shè)備 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解圖 項(xiàng)目分包體系是由項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)和分包模式?jīng)Q定，建筑企業(yè)通過(guò)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解確定的項(xiàng)目活動(dòng)，選用一定的分包模式，通過(guò)某種分包合同分包出去，形成了項(xiàng)目的分包體系。 建筑企業(yè)在招投標(biāo)階段或項(xiàng)目中標(biāo)實(shí)施前，由公司（投標(biāo)期間）或項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（中標(biāo)實(shí)施前）組織將項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分解，決定對(duì)項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)中的分部分項(xiàng)工程采用分包模式實(shí)施。 （二）、確定項(xiàng)目分包范圍 建筑企業(yè)在對(duì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)進(jìn)行分解后，應(yīng)確定分包范圍。所謂“分包范圍”不僅指工作內(nèi)容，而是指“對(duì)分包工程合同價(jià)格構(gòu)成影響的所有因素”，包括工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、材料規(guī)格、開(kāi)竣工時(shí)間、進(jìn)度安排、責(zé)任和義務(wù)、使用設(shè)備、技術(shù)和管理人員、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟鹊纫蛩亍?確定原則：各分包單位之間的責(zé)任和合同界面清晰。如砌筑工程的垂直度直接影響到后期抹灰的厚度，引起抹灰工費(fèi)的增加和材料損耗的加大，可以將砌筑工程和同樣位置的抹灰工程包給一家分包隊(duì)伍，減少施工過(guò)程中分包單位之間、建筑企業(yè)和分包單位之間的扯皮。 （三）、選擇項(xiàng)目分包模式 2.1、項(xiàng)目分包模式的種類及優(yōu)缺點(diǎn) 目前，建筑企業(yè)采用的項(xiàng)目分包模式主要有三種： （1）清包，即包工不包料。分包隊(duì)伍組織人工，建筑企業(yè)組織自有機(jī)械設(shè)備、自供材料來(lái)共同完成施工任務(wù).這種分包方式的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在：工程所需材料、機(jī)械設(shè)備等統(tǒng)一由建筑企業(yè)供應(yīng)，有利于減少建筑企業(yè)現(xiàn)有設(shè)備的閑置率、加強(qiáng)各項(xiàng)目間周轉(zhuǎn)物資的調(diào)用提高利用率，有利于建筑企業(yè)集中采購(gòu)水泥、砂石、水泥等主要建筑材料，賺取材料利潤(rùn)。這種分包方式的缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在：施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工、工期管理、施工調(diào)度等均由建筑企業(yè)負(fù)責(zé)，導(dǎo)致需投入較多管理人員，增加了項(xiàng)目管理成本；建筑企業(yè)管理不到位易造成嚴(yán)重的材料浪費(fèi)；清包單位一般企業(yè)資金實(shí)力較弱，國(guó)家明令禁止拖欠民工工資，如果業(yè)主付款不及時(shí)，易導(dǎo)致建筑企業(yè)資金困難。 （2）專業(yè)分包，即包工包料。這種分包方式的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在:利用分包單位在某個(gè)專業(yè)方面的技術(shù)、管理和組織優(yōu)勢(shì)，保證工程保質(zhì)、保量的完成，降低建筑企業(yè)管理水平；通過(guò)專業(yè)分包，可以將建筑企業(yè)的部分合同風(fēng)險(xiǎn)（如技術(shù)）進(jìn)行轉(zhuǎn)移。這種分包方式的缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在：分包單價(jià)一般較高。 （3）擴(kuò)大清包,即包工、包部分耗材和小型機(jī)具. 施工單位對(duì)基礎(chǔ)和主體只能自己施工或勞務(wù)分包，其他的裝修、屋面防水、消防等可以進(jìn)行專業(yè)分包
問(wèn)題九：分包方 是什么概念 建筑工程分包的概念。
建筑工程分包是指建筑施工企業(yè)之間的專業(yè)工程施工或勞務(wù)作業(yè)的承、發(fā)包關(guān)系。分包活動(dòng)中，作為發(fā)包一方的建筑施工企業(yè)是分發(fā)包人，作為承包一方的建筑施工企業(yè)是分承包人。
建筑工程分包活動(dòng)的特征。
首先，主體是特定的。一般的，分發(fā)包人是直接從建設(shè)單位承接工程任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)，分承包人是從分發(fā)包人那里承接工程任務(wù)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè)；兩者在市場(chǎng)中的地位是平等的。建設(shè)單位不是分包市場(chǎng)的主體。建設(shè)行政主管部門或工商行政管理機(jī)關(guān)等部門也不是分包市場(chǎng)的主體，它們是建筑市場(chǎng)管理的主體，它們與市場(chǎng)主體之間的關(guān)系是建筑市場(chǎng)管理活動(dòng)的縱向的行政關(guān)系。
其次，客體是特定的。分包交易的客體是承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，包括承、發(fā)包范圍內(nèi)的專業(yè)性建筑產(chǎn)品或建筑勞務(wù)。交易客體必須是建筑工程中由法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定允許分包的部分，或者從反面理解，交易客體不得是法律、法規(guī)或規(guī)章禁止分包的部分。最后，主體之間的關(guān)系是橫向的平等的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，它根源于承發(fā)包雙方之間的地位平等。但不平等的情況現(xiàn)實(shí)存在，不過(guò)這也恰說(shuō)明，我們需要發(fā)展分包市場(chǎng)并對(duì)其引導(dǎo)、管理和監(jiān)督。
建筑工程分包活動(dòng)的分類。
根據(jù)交易對(duì)象的不同，建筑工程分包包括專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包兩類
問(wèn)題十：施工單位是什么意思分包單位又是什么意思 施工單位就是現(xiàn)場(chǎng)的施工方，分包單位是施工單位將整個(gè)工程分成若干個(gè)專業(yè)，如土骸、機(jī)電等等重新找的專業(yè)分包施工單位。。。
