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“過(guò)度設(shè)計(jì)”危及居住安全 這樣房子誰(shuí)敢住
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:22:01
別小看拆墻與打洞的問(wèn)題，因?yàn)樵谧≌兄貕w上“動(dòng)手動(dòng)腳”，很有可能會(huì)引發(fā)樓體結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題。作為主人，消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修公司改動(dòng)墻體的時(shí)候，應(yīng)該多追問(wèn)一句：到底是不是承重墻？承重墻多為實(shí)心墻體，具有重要的支撐作用，其原有形態(tài)一旦遭到破壞，很可能危及消費(fèi)者的居住安全。
在改造室內(nèi)結(jié)構(gòu)過(guò)程中，即使是非承重墻的拆除，也應(yīng)得到物業(yè)及專業(yè)人士的認(rèn)可，以避免埋下安全隱患。
“我把家交給了裝修公司來(lái)做，沒想到會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題?！?/p>
“我不懂建筑結(jié)構(gòu)，但他們專業(yè)的設(shè)計(jì)師難道也分不清哪個(gè)是承重墻嗎？”
裝修過(guò)程中，室內(nèi)的承重墻被拆除，由于這樣的原因，家住朝陽(yáng)區(qū)十里河附近的陶女士以及參與設(shè)計(jì)施工的裝飾公司，一同被小區(qū)物業(yè)告上了法院。
“我把家全權(quán)交給了裝修公司來(lái)做，沒想到會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。”陶女士表示，“我不懂建筑結(jié)構(gòu)，但他們專業(yè)的設(shè)計(jì)師難道也分不清哪個(gè)是承重墻嗎？他們不知道承重墻能不能拆嗎？”
陶女士提出的質(zhì)疑不是個(gè)案，面對(duì)家庭裝修中承重墻能否拆除的問(wèn)題，實(shí)際施工與國(guó)家規(guī)定相悖的情況不在少數(shù)。一些家裝公司甚至“明知故犯”，憑借“經(jīng)驗(yàn)”告訴消費(fèi)者，“以前也拆過(guò)，不會(huì)出事”。然而，作為房屋結(jié)構(gòu)中重要的支撐，承重墻真的可以肆意改動(dòng)？消費(fèi)者又該怎樣分辨承重墻與非承重墻？最近，《廣廈時(shí)代》 對(duì)承重墻的改造拆除問(wèn)題進(jìn)行了走訪探究。
【發(fā)現(xiàn)】
設(shè)計(jì)師肆意發(fā)揮 “過(guò)度設(shè)計(jì)”與“無(wú)知無(wú)畏”給家埋雷
據(jù)了解，陶女士所裝修的房子是loft戶型，被拆除的承重墻，是下層空間中廚房與客廳之間的墻體。陶女士告訴《廣廈時(shí)代》，設(shè)計(jì)師原本設(shè)計(jì)的是一個(gè)開放式廚房，想將廚房與客廳打通，所以拆除了中間的墻體?！八麄儾]有告訴過(guò)我這面墻是承重墻，直到物業(yè)找上門來(lái)我才知道?！碧张空f(shuō)，“目前法院還在審理階段， 按規(guī)定賠償和重壘墻體后我也會(huì)再起訴裝飾公司。”
對(duì)于這樣的裝修問(wèn)題，百萬(wàn)家園監(jiān)理公司總裁許國(guó)忠表示，一些設(shè)計(jì)師其實(shí)并沒有良好 的職業(yè)素養(yǎng)，常常利用一些故弄玄虛的小動(dòng)作來(lái)表現(xiàn)自己對(duì)室內(nèi)空間有所設(shè)計(jì)?！案淖兪覂?nèi)原有的結(jié)構(gòu)，拆除或是加建墻體最為明顯直觀。”許國(guó)忠表示，“很多消費(fèi)者對(duì)此也愿意買單，覺得自己的家變得不一樣了，就是有設(shè)計(jì)了。”
為突顯設(shè)計(jì)而進(jìn)行的結(jié)構(gòu)改造是一方面，另一方面《廣廈時(shí)代》發(fā)現(xiàn)，不少所謂的設(shè)計(jì)師并沒有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，可能連自己都辨別不出到底哪面墻是承重墻，為設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)的宗旨讓這些基礎(chǔ)知識(shí)薄弱的參與者少有安全意識(shí)。
【真相】
安全穩(wěn)定基于結(jié)構(gòu)完整 牽一發(fā)往往動(dòng)全身
顧名思義，承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，直接影響著所在建筑的穩(wěn)定性能。盡管國(guó)家《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中對(duì)“擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件等抗震設(shè)施的”做出了明確處罰措施，但還是有消費(fèi)者及裝修公司憑借“沒出過(guò)大問(wèn)題”的經(jīng)驗(yàn)之談大改亂改。
事實(shí)上，雖然大部分房屋不會(huì)因?yàn)椴鸪艘幻娉兄貕Χ查g坍塌，但具備受力作用的墻體都是結(jié)構(gòu)工程師經(jīng)過(guò)科學(xué)嚴(yán)密的計(jì)算而確定，墻體有多長(zhǎng)多厚處于什么位置，都是綜合整體建筑而設(shè)計(jì)建造，完整的構(gòu)造是房屋能夠保證穩(wěn)定牢固，具有抗震能力的基礎(chǔ)。
如果說(shuō)法律是客觀的約束，那么實(shí)際情況則可能直接影響到了消費(fèi)者本身以及鄰居的生活安全。承重墻拆除后，可能會(huì)導(dǎo)致建筑物開裂、縮短建筑的使用壽命，嚴(yán)重的情況下，在遇到地震、大風(fēng)或洪水沖刷時(shí)，房屋有可能發(fā)生垮塌。
拆了再裝如安“假肢” 實(shí)際作用不如從前
同時(shí)，也有一些消費(fèi)者懷揣僥幸心理拆除承重墻，被鄰居或物業(yè)投訴后再在原有位置上重建墻體作為支撐。對(duì)此，九空間整體設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資深設(shè)計(jì)師李雙富表示，這一舉措的確能夠起到一定支撐承重作用，但與原始的建筑結(jié)構(gòu)相比，還是會(huì)有差距。好比骨折的人重裝了假肢，一樣可以行走卻不如從前。
還有 一部分消費(fèi)者認(rèn)為，只要沒有把整面墻體都拆掉，只是開個(gè)門或是鑿空一部分做造型，就不會(huì)有問(wèn)題。對(duì)此，居然裝飾總經(jīng)理錢明發(fā)表示，在承重墻上開門并不少見，但消費(fèi)者一定要注意后續(xù)的加固工作，通常采用的加固方法就是粘鋼或碳纖維，但這些操作務(wù)必是在物業(yè)的允許下，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)完成，而且門不宜過(guò)寬。但仍舊建議盡量不動(dòng)承重墻。
【提示】
看圖聽聲辨別墻體 厚度結(jié)構(gòu)綜合判斷
事實(shí)上，把家完全交給裝修公司雖然圖了一時(shí)省心，但也可能在日后變成堵心。尤其是在處理最為重要的安全問(wèn)題上，消費(fèi)者還應(yīng)多留心，掌握一些小技巧，簡(jiǎn)單易行卻能免去不少麻煩。對(duì)于如何分辨承重墻與非承重墻，專業(yè)人士提供了四個(gè)小特點(diǎn)：
看圖紙：一般來(lái)說(shuō)，房屋戶型圖紙中黑色粗實(shí)線的位置結(jié)構(gòu)為承重墻，不能拆除。
聽聲音：敲擊墻體，有清脆大回聲的，一般為輕墻體；低沉悶聲的，則是承重墻。
量厚度：用尺子測(cè)量，厚度在150毫米左右的，通常為非承重墻，厚度在240毫米左右的，通常為承重墻。
知結(jié)構(gòu)：了解居住房屋的結(jié)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
當(dāng)然，也有人會(huì)吐槽，如果房屋最初始的設(shè) 計(jì)毫無(wú)問(wèn)題，也不會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力地想要改造。住宅設(shè)計(jì)的精細(xì)化程度有待提高，同樣是需要改善的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。開發(fā)商在樓盤建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)上投入了多少時(shí)間和費(fèi)用， 直接影響了為消費(fèi)者呈現(xiàn)的居住環(huán)境，如果開發(fā)商能夠在設(shè)計(jì)上走得慢一點(diǎn)，思考把控得多一些，可能會(huì)減少很多后期大改造。
（以上回答發(fā)布于2017-04-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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