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新房收房可以拒收嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:20:34
新房收房可以拒收，但是，也不是隨便就能拒收的，需要有充足的條件才行。如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以拒收。還可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果是房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，也是可以拒收的。房屋交付沒有達(dá)到交付條件的，也可以拒收。
工作人員都會(huì)通知的，讓本人去辦理手續(xù)，如果在這種情況下沒有接受，需向開發(fā)商說(shuō)明拒絕收房的理由，若業(yè)主因自身原因拒絕收房，屬于違約行為，那么開發(fā)商就有權(quán)利去起訴，到時(shí)候業(yè)主需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償。但若是因房屋的質(zhì)量問(wèn)題拒絕收房，允許在開發(fā)商解決該問(wèn)題后再同意收房，且這種情況下業(yè)主無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
如果不想接受，那么建議先去找工作人員說(shuō)明理由，看看是因?yàn)槭裁丛蚓芙^的。要是這個(gè)理由合理，比如說(shuō)是質(zhì)量有問(wèn)題，那就可以讓工作人員進(jìn)行維修，然后再去考慮接受事宜。
1、結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。
2、梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線。
3、層高：其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。
4、門窗工程：門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格;窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規(guī)格;門框,窗框與墻身無(wú)過(guò)大縫隙。試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過(guò)，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。
5、水電工程：電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密;應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。
6、室外工程：陽(yáng)臺(tái)是否與事先承若及設(shè)計(jì)圖相符，樓宇標(biāo)識(shí)，門牌標(biāo)識(shí)，層位標(biāo)識(shí)，房屋標(biāo)識(shí)是否與實(shí)際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進(jìn)戶等，給水情況，水質(zhì)如何，水流狀況,水表計(jì)量和供電是否正常。
