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二手房物業(yè)費(fèi)起算點(diǎn)視交易合同而定，若有明文規(guī)定則依約履行；

若無約定，自產(chǎn)權(quán)過戶、所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買方之日開始計(jì)算。

值得關(guān)注的是，如前任業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主需承擔(dān)后可向前任業(yè)主追索。

另外，新業(yè)主務(wù)必盡快與物業(yè)公司商議，更新物業(yè)管理合同中的業(yè)主信息，以便明確自身權(quán)益及責(zé)任。

在選擇購置二手房時(shí)，請務(wù)必核實(shí)原業(yè)主物業(yè)費(fèi)繳納狀況，以免引發(fā)不必要的紛爭。